2013. gada II ceturkšņa laikā vidējā cena sērijveida neremontētiem dzīvokļiem mikrorajonos ir pieaugusi par 2% un uz šo brīdi tā sastāda 594 eiro par vienu kvadrātmetru, liecina Ober Haus dati. Salīdzinot vidējo cenu šā gada II ceturksnī ar vidējo attiecīgajā periodā pērn, kopējais cenas pieaugums sastāda 1%.
Pēc Zemesgrāmatas datiem, 2013. gada II ceturksnī mēnesī vidēji tika reģistrēti 740 dzīvokļu pārdošanas darījumi.
Salīdzinot Zemesgrāmatā reģistrēto dzīvokļu pirkšanas darījumu skaitu 2013. gada II ceturksnī ar darījumu skaitu 2012. gada II ceturksnī, reģistrēto darījumu skaita pieaugums sastāda 7%.
Bankas un ar tām saistītie uzņēmumi turpina aktīvi piedāvāt pārdošanā savā īpašumā esošos objektus. Arī pircēji izrāda pastiprinātu interesi par šiem objektiem. Galvenokārt interese tiek izrādīta par īpašumiem, kuru pārdošanas cena ir zem tirgus cenas vai arī konkrētam pircējam ir subjektīva interese tieši par konkrēto īpašumu. Objekti, kuru cena ir virs vidējās tirgus cenas, parasti izraisa mazāku interesi. Taču bieži vien arī noteicošais faktors šo īpašumu iegādei ir izdevīgāki kreditēšanas nosacījumi.
II ceturkšņa trīs mēneši centra segmentā pagāja ar augstu aktivitāti. Vietējie pircēji nemainīgi izrāda interesi par divu istabu dzīvokļiem tuvajā un tālajā centrā cenu kategorijā vidēji līdz 60 000 eiro vai trīs līdz četru istabu dzīvokļiem cenu kategorijā no 100 000 līdz 150 000 eiro. Būtiskākie kritēriji dzīvokļu izvēlē ir neliela kvadratūra - 60 līdz 90 kvadrātmetri, apsaimniekošanas maksa, apkures veids, bezmaksas autostāvvietas iespēja, kā arī zemes domājamās daļas īpašumā.
Izvēloties īpašumu, klienti interesējas ne tikai par dzīvokļa, bet visas mājas vispārējo stāvokli - kad mainītas mājas komunikācijas, jumts, remontēta kāpņu telpa u.c. pie īpašuma piederošās telpas, kā arī tuvojoties vasarai un dienām kļūstot garākām un saulainākām, pircēji sāk aktīvāk pievērst uzmanību arī ēkas izvietojumam attiecībā pret debespusēm, priekšroku dodot, dzīvokļiem, kuros ir lielāks dabiskais apgaismojums.
Krievijas un bijušo NVS valstu pārstāvji, kā ierasts arī II ceturksnī, izrāda interesi par kvalitatīviem, remontētiem dzīvokļiem jaunajos projektos, renovētās ēkās vai pirmskara ēkās, kas ir labā stāvoklī, nereti ar mērķi pārcelties uz dzīvi Latvijā ar visu ģimeni. Tā kā pilsētas centrālajā daļā ārvalstu pircēju vajadzībām atbilstošs dzīvokļu piedāvājums jaunajos projektos vai pilnībā renovētās ēkās ir ierobežots, tad klienti izskata iegādāties īpašumu arī tālāk no centra, it īpaši Pārdaugavā dēļ tās izcilās infrastruktūras, kā arī lidostas un Jūrmalas ērtās sasniedzamības.
Cenas centra segmentā dzīvokļiem nav mainījušās. Pilsētas tālajā centrā vidējās pārdošanas cenas neremontētiem dzīvokļiem ir no 700 līdz 1300 eiro par vienu kvadrātmetru, remontētiem dzīvokļiem nerenovētās pirmskara ēkās - no 1000 līdz 2000 eiro par vienu kvadrātmetru, remontētiem dzīvokļiem renovētās ēkās - no 1700 līdz 2500 eiro. Tuvajā centrā, klusajā centrā un Vecrīgā - vidējās pārdošanas cenas neremontētiem dzīvokļiem ir no 800 līdz 2200 eiro par vienu kvadrātmetru, remontētiem dzīvokļiem nerenovētās pirmskara ēkās - no 1200 līdz 3000 eiro par vienu kvadrātmetru, remontētiem dzīvokļiem renovētās ēkās - no 2500 līdz 4500 eiro.
