Jaunu biroju projektu attīstību bremzē vairāki faktori, piemēram, zemas vidējās nomas maksas, nomnieku negatavība slēgt ilgtermiņa nelaužamus nomas līgumus, kas ir viens no priekšnosacījumiem jaunu projektu attīstībai, norāda Colliers International pārstāvji.
Rīgā 2012. gadā ekspluatācijā tika nodotas divas jaunas biroju ēkas ar kopējo iznomājamo platību 8400 kvadrātmetri, bet 2013. gadā jauni biroju projekti nav gaidāmi.
Līdz ar neskaidrām segmenta attīstības perspektīvām, dažas lielas kompānijas sāk izskatīt iespēju patstāvīgi attīstīt sev nepieciešamās biroju platības vai arī meklē attīstītājus, kas spēs realizēt «build to suit» projektus jeb tādus projektus, kas tiek izbūvēti konkrētas kompānijas vajadzībām.
A klases biroju segmentā pašlaik sasniegts kritisks brīvo platību īpatsvars - 4,6 %, kas savukārt sāk signalizēt par izvēles iespēju samazināšanos kompānijām, kās meklē jaunas telpas, kā arī par intereses atgriešanos izskatīt jaunus attīstības projektus.
