Sērijveida dzīvokļu cenas Rīgā laika posmā no 2013.gada līdz 2015.gadam varētu augt par 5% līdz 7% gadā, žurnālistus informēja sacīja nekustamā īpašuma kompānijas Arco Real Estate valdes loceklis Māris Laukalējs.
"Tas ir plānotais scenārijs. Pozitīvā scenārija gadījumā pieaugums varētu būt lielāks - 10% līdz 15% gadā. Pozitīvais scenārijs varētu īstenoties tad, ja Latvija 2014.gadā ievieš eiro, - tad Rīgā un Rīgas reģionā nekustamā īpašuma tirgus attīstībai būtu jākļūst straujākai," norādīja Laukalējs.
Negatīvā scenārija gadījumā 2013.gadā un 2014.gadā iespējams pat sērijveida dzīvokļu cenu kritums, prognozē Arco Real Estate.
Laukalējs sacīja, ka negatīvais scenārijs varētu īstenoties tad, ja atkārtosies 2012.gada pieredze, kad banku nekustamo īpašumu meitasuzņēmumi laida tirgū daudzus iepriekš banku pārņemtos dzīvokļus. Tāpat negatīvo scenāriju varētu veicināt apkures izmaksas - ja tās augs, tad daudzi cilvēki meklēs iespēju iegādāties dzīvokli jaunajos projektos, prognozēja Laukalējs.
Patlaban sērijveida dzīvokļu cenas Rīgā turas optimālajā cenu līmenī, kas ir 450 līdz 650 eiro (315 līdz 455 lati) par kvadrātmetru. Savukārt reģionos cenas ir krietni zemākas par optimālo, piemēram, Jelgavā vidējā sērijveida dzīvokļu cena pērn bija 287 eiro (201 lats) par kvadrātmetru.
"Tādās pilsētās kā Jelgava, Ventspils, Liepāja dzīvokļu cenām no Rīgas cenām būtu jāatšķiras ne vairāk kā par 30%, taču patlaban šī atšķirība ir daudz lielāka," sacīja Laukalējs.
Arco Real Estate valdes priekšsēdētājs Aigars Šmits piebilda, ka, ņemot vērā to, ka būvniecības izmaksas patlaban ir aptuveni 800 eiro (560 lati) par kvadrātmetru, kļūst skaidrs, ka vismaz tuvākajā perspektīvā reģionos jaunas mājas netiks būvētas.
