Aktivitāte tirdzniecības platību jomā 2012.gada 4.ceturksnī ir saglabājusies iepriekšējo ceturkšņu līmenī. Turpina pieaugt pieprasījums pēc mazām tirdzniecības telpām Rīgas centrā, liecina nekustamā īpašuma kompānijas "Ober-Haus" komercplatību tirgus pārskats par 2012.gada 4.ceturksni.
Pieprasījums pēc mazām tirdzniecības telpām pilsētas centra aktīvākajās vietās, salīdzinot ar iepriekšējo ceturksni, joprojām saglabā tendenci pieaugt un tāpat kā iepriekšējos ceturkšņos būtiski pārsniedz piedāvājumu, kā rezultātā potenciālie telpu nomnieki ir gatavi slēgt nomas līgumus par nedaudz augstākām nomas maksām, teikts pārskatā.
Interese 4.ceturksnī saglabājās arī par lielākām tirdzniecības platībām - no 300 līdz 1500 kvadrātmetru platībā. Ir novērota tendence, ka veikala telpas meklē investori, kuriem ir sadarbības partneri ar savu biznesu, kuri ir ieinteresēti nomāt telpas, norāda "Ober-Haus".
Pagājušā gada 4.ceturksnī nomas maksas saglabājas 3.ceturkšņa līmenī. Mazām tirdzniecības platībām Vecrīgā un aktīvajā centrā vidējās nomas maksas ir no 15 līdz 45 eiro (no 10,5 līdz 31,5 latiem) par kvadrātmetru, atsevišķās vietās sasniedzot 50 eiro (35 lati) par vienu kvadrātmetru, lielāku platību nomas maksas ir robežās no pieciem līdz 25 eiro (no 3,5 līdz 17,5 latiem) par vienu kvadrātmetru.
Nomas maksas par tirdzniecības telpu nelielām platībām, kas atrodas tālāk no centra ir pieci līdz 14 eiro (3,5 līdz 9,8 lati) par vienu kvadrātmetru, par lielām platībām - četri līdz desmit eiro (2,8 līdz septiņi lati) par kvadrātmetru.
"Ober-Haus" speciālisti konstatējuši, ka pieaug nomas maksu starpība aktīvā centra daļā starp "garajām" ielām un šķērsielām. Kā piemēru "Ober-Haus" min Krišjāņa Barona ielu, kur tiek prasīta nomas maksa no 22 līdz 25 eiro ( no 15,4 līdz 17,5 lati) par kvadrātmetru, turpretī Rūdolfa Blaumaņa ielā tā ir uz pusi zemāka. Šī tendence vērojama arī veco nomas līgumu pārjaunošanas gadījumos.
Tajā pašā laikā ir parādījušies nelielu veikalu telpu piedāvājumi labās tirdzniecības vietās, teikts pārskatā. Potenciālie veikalu nomnieki izvairās no pagrabu telpu un palīgtelpu nomas, kas bieži tiek piedāvātas papildus ielas līmeņa tirdzniecības telpām.
Augstais aizpildījuma īpatsvars populārākajos tirdzniecības centros saglabājas, norāda "Ober-Haus". Tirdzniecības centros "Spice", "Spice Home" un "Alfa" ir aizpildītas visas tirdzniecības platības. Tirdzniecības centrā "Origo" brīvās platības veido 0,6%, "Galerija Centrs" - 2,1%, "Mols" - 3,5%, "Rīga Plaza" - 7%, "Olimpija" - 9% un "Dole" -12,8% no visām tirdzniecības platībām.
Tirdzniecības centros nomas maksas ir robežās no septiņi līdz 50 eiro (no 4,9 līdz 35 lati) par vienu kvadrātmetru, kas atkarīgas no tirdzniecības centra, platības un telpu izvietojuma.
