Nākamajā gadā jauno mājokļu kredītu apjomam prognozējams saprātīgs pieaugums 10% līdz 20% robežās. Nākotnes perspektīvas un prognozes mājokļu kreditēšanas tirgus attīstībai atkarīgas gan no vispārējā sabiedrības noskaņojuma, gan arī no tā, kā banku sistēma Eiropā un Latvijā piemērosies jaunajām starptautisko regulatoru prasībām, prognozē "Nordea" Mājokļu kredītu pārdošanas nodaļas vadītāja Sandra Rasnača.
Pēc Finanšu un kapitāla tirgus komisijas datiem, 2012.gada jauno mājokļu kreditēšanas apjomi šī gada pirmajos trīs ceturkšņos kopā - 91,92 miljoni latu - pieauguši par 21,2% salīdzinājumā ar attiecīgo periodu pērn. 2012.gada rezultāti iezīmē īpašuma kredītu nozares atjaunošanos un saprātīgi sabalansētu tirgus izaugsmi arī turpmāk.
"Tā kā tiek prognozēta Latvijas ekonomikas izaugsme nākamajam gadam 3% apjomā, kā arī iekšzemes pieprasījuma pieaugums vietējā tirgū varētu pat apsteigt eksporta pieaugumu, tad arī mājsaimniecību kredītu apjomi noteikti pieaugs. Bet tas būs pārdomāts un saprātīgs palielinājums. Tāpat kredītportfeļa apjoma pieauguma izmaiņas būs atkarīgas no nerezidentu turpmākās intereses iegādāties īpašumus Latvijā un banku sektora intereses tos finansēt," skaidroja Rasnača.
Mājokļu kredītu apjoma pieaugumu nākamgad ietekmēs vairāki faktori, norādīja Rasnača. Pirmkārt, darījumu skaita, mājokļu kredītu apjoms un cenu izmaiņas. Otrkārt, izmaiņas būvniecības nozarē - izmaksu kāpums par 8,5% un būvniecībā strādājošo darba samaksas pieaugums pat par 21%.
Treškārt, nekustamo īpašumu kompāniju prognozes, kurās tiek pieļauts, ka iespējams nekustamo īpašumu cenu kāpums atsevišķos segmentos nākamajā gadā par 5% līdz 10%, sacīja Rasnača. Ceturtkārt, tas būs saistīts ar sabiedrības noskaņojumu, ar eirozonas valstu budžetu konsolidācijas sekām, ietekmi uz Latvijas eksportu. Piektkārt, jāņem vērā arī tas, ka mājokļu jaunie kreditēšanas apjomi tiek prognozēti, salīdzinot ar ļoti zemo līmeni 2009.gadā, piebilda Rasnača.
"Mājokļu tirgus novērojumi liecina, ka kreditēšanas konkurence saasinās. Tas noteikti turpināsies arī nākamajā gadā. Tas varētu iezīmēt jaunu pagrieziena punktu mājokļu kreditēšanas apjomu pieaugumā, kompensējot portfeļa nodilumu," sacīja Rasnača.
