Ja mājsaimniecība plāno dzīvot vienā mājoklī vismaz piecus līdz desmit gadus, tad pirkt dzīvokli var būt izdevīgāks risinājums nekā to īrēt, secināts jaunākajā "Swedbank" Baltijas mājokļu pieejamības apskatā.
Apskatā secināts, ka mājokļu īres maksas pakāpeniski aug, vidēji par 2%-4% salīdzinājumā ar pērnā gada 3.ceturksni, kas gan ir lēnāks temps par vidējo mājokļu cenu pieaugumu. Atbilde uz jautājumu par to, īrēt vai pirkt mājokli, ir atkarīga no ļoti daudziem faktoriem, norāda "Swedbank" vecākā ekonomiste Lija Strašuna.
"Piemēram, vidējam dzīvoklim sērijveida ēkā mikrorajonā gada kredīta maksājums - pie 20 gadu termiņa un pašreizējas vidējās procentu likmes - pašlaik ir nedaudz mazāks - par 330 latiem jeb 15% - nekā gada īres maksājums. Tomēr īrei ir vairākas priekšrocības," skaidroja Strašuna.
Pirmkārt, ar īrēto mājokli dzīvošanas vietas maiņa ir daudz vieglāka, kamēr ar nopirkto mājokli manevra iespējas ir krietni ierobežotākas, piemēram, pārcelties uz citu vietu vai uz mazāku mājokli. Otrkārt, īrējot, nav jāuzņemas ilgtermiņa saistības, sacīja ekonomiste.
Savukārt, lai paņemtu kredītu, ir nepieciešams uzkrāt pirmajai iemaksai, kas var būt grūti, jo īpaši, ja tajā pat laika jāturpina maksāt īri. Turklāt, pērkot mājokli, iedzīvotāji uzņemas vairākus riskus, piemēram, kas notiks ar procentu likmēm, ar nekustamā īpašuma cenām, jo īres maksas parasti ir stabilākas nekā nekustāmā īpašuma cenas.
"Ilgstoši īrējot dzīvoklī, būs jāmaksā par tā nolietošanos, lai arī mājoklis pieder kādam citam. Šis laiks gan ir atkarīgs no tā, kas notiek ar procentu likmēm un nekustamā īpašuma cenām - ja īpašuma cena neaug un/vai procentu likmes palielinās, tad paies ilgāks laiks, kamēr dzīvokļa iegāde atpelnītos. Savukārt, ja nekustamā īpašuma cenas aug, tad šis periods ir īsāks," skaidroja Strašuna.
