2012.gadā, tāpat kā 2011.gadā, Jūrmalā arvien spilgtāk iezīmējas cenu atšķirības īpašumiem jaunajos projektos, atkarībā no atrašanās vietas, līmeņa un kvalitātes. Jūrmalas nekustamo īpašumu tirgus jau sen ir pārstājis "dzīvot unisonā ar pārējo Latvijas nekustamo īpašumu tirgu", norāda kompānijā Arco Real Estate. Ar katru mēnesi piedāvājumu skaits Jūrmalā kļūs arvien ierobežotāks, kas apliecina pircēju aktīvo interesi un gatavību maksāt pietiekoši augstu cenu par objektu.
Lielākā nekustamo īpašumu attīstītāju daļa pārdod rezervācijas vai dzīvokļus ēkas būvniecības stadijās. Runājot par elitāriem nekustāmiem īpašumiem, aktīvākie pircēji joprojām ir Krievijas, Ukrainas, Kazahstana un Baltkrievijas iedzīvotāji. Šobrīd tirgū esošajos augstas klases projektos cenas ir par 20 līdz 50% augstākas nekā 2 - 3 gadus iepriekš un pircēji ir gatavi īpašumus iegādāties.
Jūrmalā var novērot aktīvu būvniecības stadiju. Pēc Arco Real Estate datiem, šobrīd pārdošanā ir ap 300 dzīvokļi dažāda līmeņa projektos dažādās attīstības stadijās. "Dzīvokļu skaits ar skatu uz jūru ir ierobežots. Vairākos kūrorta dzīvojamajos objektos pēdējie brīvie apartamenti tiek piedāvāti jau par 2006. un 2007. gada cenām. Var teikt, ka noteikumus Jūrmalā arvien biežāk diktē nevis pircēji, bet pārdevēji jaunajos projektos. Kopumā cenas Jūrmalas jaunajos projektos jūras pusē ir robežās no 3 000 līdz 7 500 EUR/m2 un robežās no 1 300 līdz 3 500 EUR/m2 posmā starp upi uz dzelzceļa sliedēm", informē kompānijas starptautiskās nodaļas vadītāja Oļesja Bogodistaja.
Arvien palielinās cenu starpība starp to, ko var atļauties vietējais iedzīvotājs un to, ko var atļauties austrumu investors, jo Jūrmalas jaunu projektu cenas vēl spilgtāk atšķiras no vietējo iedzīvotāju algām un Latvijas ekonomikas attīstības. Vietējie iedzīvotāji kļuvuši daudz piesardzīgāki.
