Tiek plānots aizliegt pārdot īpašumus ar komunālo maksājumu parādiem

Saeimas Mājokļu apakškomisijā patlaban tiek strādāts pie izmaiņām likumdošanā, kas paredz, ka turpmāk dzīvokļus Latvijā nevarēs pārdot, nenomaksājot komunālo pakalpojumu parādus.

Plānots, ka nākotnē, pirms tiek reģistrētas kādas izmaiņas, zemesgrāmatā būs jāiesniedz arī izziņa no pārvaldnieka par komunālo parādu neesamību. Panākot, ka īpašnieks nevarēs pārdot dzīvokļus ar komunālajiem parādiem, tiek cerēts vismaz daļēji varēsim cīnīties ar komunālo parādu problēmu.

Patlaban bieži ir gadījumi, kad dzīvokļa īpašnieks pārdod savu dzīvokli ar lieliem komunāliem parādiem. Tādējādi šos parādus nomaksāt spiesti kaimiņi, lai namam netiek atslēgti komunālie pakalpojumi, jo arī jaunais dzīvokļa īpašnieks juridiski par komunālo parādu nav atbildīgs.

Jaunā norma dzīvē varētu izskatīties šādi: pie dzīvokļu īpašuma jaunā īpašnieka reģistrācijai zemesgrāmatā tiks pieprasīta izziņa par visu komunālo pakalpojumu nomaksu un tiks noteikts, ka parāda esamības gadījumā jaunas tiesības uz dzīvokļa īpašumu netiek reģistrētas, kamēr parāds nav nomaksāts. Šāda kārtība liegtu pārdot dzīvokli ar komunālo maksājumu parādiem, kas pašreiz notiek ļoti bieži un komunālo pakalpojumu sniedzēji ir spiesti vērst piedziņu pret dzīvokļa bijušo īpašnieku, kurš iepriekšējā dzīves vietā vairs nav sastopams, un jaunais īpašnieks uzskata, ka uz viņu iepriekšējā īpašnieka vai īrnieka parādi par saņemtajiem pakalpojumiem nav attiecināmi.

Parādu masai pieaugot arvien palielinās iespēja, ka daudzdzīvokļu namam ātrāk vai vēlāk komunālo pakalpojumu sniegšana tiks pārtraukta, tādējādi apdraudot pārējos nama dzīvokļu īpašniekus un īrniekus, kuri regulāri norēķinās par saņemtajiem pakalpojumiem.

Izziņas par saņemto pakalpojumu apmaksu un parādu neesamību būtu pievienojamas nostiprinājuma lūgumam zemesgrāmatai par dzīvokļa īpašnieka maiņu. Šis nosacījums attiektos uz apsaimniekošanas maksu un pamatpakalpojumiem - siltumenerģiju, auksto ūdeni, kanalizāciju un sadzīves atkritumiem.