Pēc tā, kas Latvijas ekonomikā notika, ir jābrīnās par katru komercplatību īpašnieku, kas ir izdzīvojis un turpina strādāt.
Iespējams, ka pēc gada vai diviem varētu sākties kāda attīstība, tomēr patlaban investīcijas komercplatībās ir riskantas, sacīja Latvijas Nekustamo īpašumu darījumu asociācijas un uzņēmuma Latio valdes priekšsēdētājs Edgars Šīns. Tā šodien raksta portāls Db.lv.
„Nomas maksas, ko bizness patlaban var atļauties maksāt telpu īpašniekiem, ir smieklīgas, salīdzinot ar tām summām, kuras tika ierakstītas biznesa plānos, kad noliktavas vai biroju telpas tika uzbūvētas, un kuras tika solītas finansētājiem," skaidroja Šīns.
Viņš sacīja, ka vēl ir periods, kad tiek laizītas krīzes cirstās brūces, taču pamazām paliek labāk. Jau esot manāmi signāli, ka atsevišķi uzņēmumi ir gatavi maksāt nomas maksas 60%-70% apmērā no 2006.gada vai 2007.gada līmeņa.
Lai būtu jēga sākt būvēt biroju centru, pie nosacījuma, ka būvnieks un attīstītājs maksā nodokļus, nomas maksai ir jābūt vismaz 12 eiro (8,4 lati) par kvadrātmetru, skaidroja Šīns. Patlaban nomas maksas šo līmeni vēl nesasniedz, lai gan tendence ir pozitīva, nomnieki jau var maksāt vairāk nekā pirms dažiem gadiem, kad jau trīs vai četri eiro (2,1 līdz 2,8 lati) par kvadrātmetru tika uzskatīti par kosmisku cenu. Tiesa, vēl joprojām daudzi biroju centri stāv pustukši.
„Ir biroju centri, kuri arī patlaban ir aizpildīti ar nomniekiem, tikai jautājums, par kādu cenu? Ir gadījumi, kad īpašnieks ir gatavs akceptēt pat tādu klientu, kas tikai maksā rēķinus, lai biroja telpas nebūtu tukšas. Lai biroju centrs varētu attīstīties, tam vajag amortizēt sevi, bet patlaban esošās nomas maksas ir tikai izdzīvošanas nomas maksas. Ar tādu maksu nevar runāt par attīstību vai pelnīšanu," uzskata Šīns.
