Rīgas mājokļu tirgū novembrī lielākā aktivitāte bija saistīta ar pilsētas centru, kur ārvalstu un vietējie iedzīvotāji veidoja salīdzinoši augstu pieprasījumu, liecina nekustamo īpašumu kompānijas "Latio" mājokļu tirgus pārskats.
Salīdzinājumā ar sērijveida dzīvokļu segmentu, kur jau vairākus mēnešus vērojama diezgan zema pircēju aktivitāte, Rīgas centrā pieprasījums pēc labiem renovētiem vai jauno projektu dzīvokļiem pēdējā gada laikā ir bijis augošs.
Pieprasījuma palielināšanos pēc īpašumiem centrā galvenokārt nodrošina ārzemju pircēji, no kuriem daļa dzīvokli iegādājas, lai pretendētu uz termiņuzturēšanās atļaujas saņemšanu. Šai pircēju kategorijai lielākoties interesē labi dzīvokļi par cenu, kas nedaudz pārsniedz likumā noteikto minimālo investīciju robežu - 100 000 latu -, tomēr ir arī pircēji, kas iegādājas daudz dārgākus Rīgas centra un Vecrīgas dzīvokļus.
"Tiem ārzemju pircējiem, kas neizvēlas jaunā projekta ēku Rīgas centrā, ir ļoti svarīgi, lai dzīvoklis atrastos renovētā, sakārtotā mājā ar liftu, sakoptu apkārtni, automašīnas novietošanas iespējām. Ir pircēji, kurus apmierina vienīgi ēkas ar pazemes autostāvvietām. Var teikt, ka pēdējā gada laikā ārzemju pircēji ir diezgan ievērojami paaugstinājuši piedāvājuma kvalitātes latiņu. Jāuzsver, ka arī vietējie pircēji, iegādājoties dzīvokli centrā, arvien lielāku uzmanību pievērš mājas stāvoklim un vēlas, lai tā būtu sakārtota. Zems pieprasījums ir arī pēc neremontētiem dzīvokļiem," skaidro "Latio" Dzīvokļu un savrupmāju tirdzniecības nodaļas vadītāja Vija Gailīte.
Novembrī tuvajā centrā pirmskara mājās vidējā stāvoklī esošu dzīvokļu cenas bija 900 līdz 1200 eiro (630 līdz 840 lati) par kvadrātmetru, remontētu - 1200 līdz 1500 eiro (840 līdz 1050 lati) par kvadrātmetru, klusajā centrā vidējā stāvoklī esošu dzīvokļu cenas bija 1200 līdz 1400 eiro (840 līdz 980 lati) par kvadrātmetru, bet remontētu - 1600 līdz 1800 eiro (1120 līdz 1260 lati) par kvadrātmetru.
Ļoti labu dzīvokļu renovētās mājās cenas centrā ir sākot no 2000 eiro (1400 latiem) par kvadrātmetru, bet atsevišķās mājās var sasniegt un pārsniegt 5000 eiro (3500 latus) par kvadrātmetru. Tālajā centrā vidējā stāvoklī esošu dzīvokļu pirmskara ēkās cenas novembrī bija 650 līdz 900 eiro (455 līdz 630 lati) par kvadrātmetru, remontētu - 900 līdz 1100 eiro (630 līdz 770 lati) par kvadrātmetru.
Nelielā pircēju aktivitāte Rīgas sērijveida dzīvokļu segmentā atspoguļojas arī vidējās cenas rādītājā, kas novembrī saglabājies iepriekšējo mēnešu līmenī un bija 576 eiro (403,2 lati). Tipveida dzīvokļu vidējā cena stagnē un kopš šā gada janvāra ir samazinājusies par 1%, norāda "Latio".
