Mājokļu tirgus joprojām ir vājš, uzskata projekta Jaunā Teika attīstītāja, lietuviešu kompānijas Hanner AB valdes loceklis Mindaugs Valucks (Mindaugas Valuckas), vēsta portāls Db.lv.
Pagājušā gada nogalē un šā gada sākumā parādījās atsevišķas tirgus atveseļošanās pazīmes, taču tirgus kopš tā brīža vairs nav uzrādījis pozitīvu attīstību, iespējams, ka potenciālo pircēju noskaņojums pat ir kļuvis piesardzīgāks, viņš teic.
«Neesam pārāk optimistiski, tomēr esam sākuši jaunas ēkas projektēšanu Jaunajā Teikā. Tiesa, būvniecību sāksim tikai tad, kad redzēsim drošas pazīmes, ka pircēju noskaņojums un ekonomiskā situācija uzlabosies. Mūsuprāt, tirgū vēl ir iespējas - var piedāvāt dažus jaunus projektus. Esam nolēmuši gaidīt un skatīties, kas notiks tuvākajā nākotnē. Vēl vērosim, kā tirgus absorbēs banku nekustamā īpašuma uzņēmumu piedāvātos mājokļus. Daļa šo īpašumu nebūt nav ļoti labā stāvoklī, tāpēc tiem būtu jāpiedāvā atraktīva cena. Šobrīd nezinām, vai pircējus vairāk pievilinās zemāka cena vai kvalitāte. Iespējams, ka atbildi gūsim tuvākajos sešos mēnešos,» domā M. Valucks.
Realizējot dzīvokļus projektā Jaunā Teikā, secināts, ka ir augsts to darījumu īpatsvars (ap 50%), kas notiek, neizmantojot banku aizdevumu. Pircēji investē savus iekrājumus, uzskatot, ka ieguldījumi nekustamajos īpašumos ir laba alternatīva banku piedāvātājām iespējām. Visai daudz ir to, kas vēlētos iegādāties jaunu mājokli, bet kuriem šobrīd nav iespējas aizņemties. Lielākoties ir divu veidu problēmas - cilvēkiem nav t.s. pirmās iemaksas (ap 10% no dzīvokļa cenas), bet viņiem ir labs darbs un ienākumi, vai arī viņiem nav «pareizu» ienākumu. Tad viens no risinājumiem ir īre ar izpirkuma iespējām. Hanner piedāvājot divu gadu īri, kur šajos divos gados samaksātā summa tiks uzskatīta par pirmo iemaksu. Pa šo laiku ir iespējams atrisināt arī pieminētās problēmas.
Tomēr kopumā mājokļu tirgus joprojām ir vājš, pircēji joprojām ir nedroši. Kompānijām, kas piedāvā mājokļus, ir jābūt ļoti aktīvām, jāpiedāvā īpaši katrai potenciālā pircēja kategorijai un vajadzībai piemērotu risinājumu.
