Telpu īpašnieki sākuši vērtēt savu nomnieku iederēšanos tirdzniecības platību kopējā koncepcijā, teikts nekustamo īpašumu īres operatora "Rent In Riga" komercplatību nomas tirgus pārskatā par 2011.gada vasaras sezonu.
Patlaban tirdzniecības telpu nomas tirgū jau vērojama tendence, ka tiek pārskatīti vecie nomas līgumi, kas slēgti aptuveni pirms diviem gadiem. Īpašnieki uzskata, ka tagad nomas maksas jau ir jāmaina uz augšu un vai nu atbrīvojas no iepriekšējiem nomniekiem, vai arī panāk, ka nomnieks maksā lielāku nomas maksu.
Atsevišķas telpas ir tukšas nevis tāpēc, ka nebūtu iespējams atrast nomnieku, bet tāpēc, ka telpu īpašnieki atteikuši vairākiem nomāt gribētājiem, piemēram, ātrās ēdināšanas uzņēmumiem, kas neiederas kopējā mājas koncepcijā, un gaida, kad telpas iznomās kāds prestižāks nomnieks, liecina "Rent In Riga" veiktais pētījums.
"Aptuveni pirms pusotra gada šāda situācija nebija iedomājama, un tad īpašnieki slēdza līgumu ar gandrīz jebkuru potenciālo nomnieku. Vienīgie, kas tā nerīkojās, bija telpu īpašnieki ar stabilu finansiālo situāciju bez kredītu nastas, bet tādu nebija daudz," norāda "Rent In Riga" valdes loceklis Jānis Lipša. Aktivitāte tirdzniecības telpu nomas tirgū vasaras sezonā bija tikpat augsta kā pavasara sezonā, taču vasarā brīvo telpu piedāvājums bija mazāks nekā pavasarī, un telpu aizpildījums Rīgas centrā vasaras sezonā sasniedzis 90% līdz 95%.
Īpaši samazinājies brīvo telpu piedāvājums labām tirdzniecības platībām Rīgas centrā, ielās ar labu gājēju plūsmu, līdz ar to vasarā salīdzinājumā ar pavasari nav novērota īpaša nomnieku rotācija. Vidējā aktīvu gājēju ielu tirdzniecības platību nomas cena vasaras sezonā bija aptuveni 17 eiro (11,9 lati) par kvadrātmetru un salīdzinājumā ar pavasara sezonu tā palielinājusies par 13,3%. Savukārt pārējo tirdzniecības platību vidējā nomas maksa vasaras sezonā bija astoņi eiro (5,6 lati) par kvadrātmetru un salīdzinājumā ar pavasara sezonu tā nav mainījusies. Pēc "Rent In Riga" datiem, populārākās tirdzniecības ielas 2011.gada vasaras sezonā bija Vaļņu, Kaļķu, Audēju, Kr.Barona, Tērbatas, Teātra un Antonijas ielas.
