Var prognozēt, ka rudens un ziemas sezonā aktivitātē Rīgas dzīvokļu īres tirgū īpašas izmaiņas nav gaidāmas, liecina kompānijas Rent in Riga mājokļu īres tirgus apskats par 2011.gada vasaras sezonu. Saglabāsies kvalitatīva piedāvājuma deficīts, un arī īpašam īres maksas kāpumam nav sevišķa pamata, uzskata eksperti.
Sagaidāms, ka banku meitasuzņēmumi atsevišķus dzīvokļus un jaunos projektus sāks piedāvāt īres tirgū. Tomēr šis piedāvājums, visticamāk, nebūs tik liels, lai varētu apmierināt esošo pieprasījumu vai būtiski ietekmēt cenas.
Ja pagājušā gada beigās vairāki gan vietējie, gan Skandināvijas nelielie investori iegādājās, piemēram, desmit dzīvokļus un tad tos piedāvāja īres tirgū, tad patlaban nav informācijas par šādiem darījumiem. Galvenais iemesls ir tas, ka tirgū nav piedāvājuma, kas apmierinātu šādu investoru prasības, līdz ar to arī īres tirgus netiek papildināts.
Īres cenu kāpums ir atkarīgs no tā, kāda būs kopējā ekonomiskā situācija un noskaņojums valstī. Cenas ir atkarīgas arī no piedāvājuma - ja tas tiešām jūtami palielināsies, tad īres cenu kāpums varētu piebremzēties, prognozē "Rent In Riga".
"Tomēr pagaidām īres tirgū mēnesī no jauna ienāk tikai daži desmiti jaunu dzīvokļu piedāvājumi, un tie pakāpenisko cenu kāpumu nespēj apturēt," skaidro "Rent In Riga" valdes loceklis Jānis Lipša.
Cenas var ietekmēt arī ievērojams pieprasījuma palielinājums, piemēram, liels darbinieku pieplūdums kādā uzņēmumā vai organizācijā vai arī kāda liela jaunā projekta atbrīvošana no īrniekiem.
