Atšķirīgā aktivitāte dažādos Rīgas mājokļu segmentos maina līdzšinējo darījumu struktūru. Darījumu kopējā apjomā sāk palielināties dārgāku īpašumu īpatsvars, liecina jaunākais "Latio" mājokļu tirgus pārskats.
"Tā kā pircēju aktivitāte dažādos mājokļu segmentos ir atšķirīga, pēdējo mēnešu laikā mainās proporcijas starp darījumiem ar dažādiem īpašumu veidiem. Ar "Latio" starpniecību veikto darījumu struktūrā, būtiski nemainoties darījumu skaitam, pieaudzis darījumu apjoms ar dārgākiem īpašumiem, piemēram, Rīgas centra dzīvokļiem, bet samazinājies darījumu apjoms ar lētākiem īpašumiem, piemēram, tipveida dzīvokļiem. Tas precīzi atspoguļo esošo aktivitāti šajos mājokļu segmentos - pirmajā aktīvi ir ārvalstu pircēji, bet otrajā aktivitāte ir zema," skaidro "Latio" Dzīvokļu un savrupmāju tirdzniecības nodaļas vadītāja Vija Gailīte.
"Latio" mājokļu tirgus pārskats liecina, ka Rīgas sērijveida dzīvokļu kvadrātmetra vidējā cena augustā saglabājās nemainīga un bija 576 eiro (403,2 lati). Rīgas tipveida dzīvokļu vidējā cena gan no šā gada janvāra, gan pēdējo 12 mēnešu laikā ir samazinājusies par 1%. Arī galvaspilsētas centra dzīvokļu cenas augustā nav būtiski mainījušās, tomēr pēdējā gada laikā fiksētās izmaiņas ir ievērojamas.
"Latio" jūlija dati liecina, ka Rīgas centra jauno projektu dzīvokļu cenas gada laikā bija augušas par 18%, bet kvalitatīvu dzīvokļu cenas renovētās pirmskara mājās klusajā un tuvajā centrā - par aptuveni 14%. Lai gan ārzemju pircējiem piemērotu dzīvokļu piedāvājums Rīgas centrā ir nedaudz palielinājies, tas joprojām ir visai ierobežots un piedāvājumā trūkst remontētās mājās esošu labu dzīvokļu par cenu 150 000 līdz 170 000 eiro (105 000 līdz 119 000 lati).
Šāda cena atbilst summai, kas nepieciešama, lai īpašuma pircējs varētu pretendēt uz termiņuzturēšanās atļaujas saņemšanu. Daļa centra dzīvokļu, kas par šādu cenu tiek piedāvāti ārvalstu pilsoņiem, bieži vien neatbilst šo pircēju kvalitātes prasībām.
