Procentu likmju pieaugums var ievērojami ietekmēt iedzīvotāju iespējas iegādāties mājokli - kredītu likmes pieaugums par vienu procentpunktu samazinātu Mājokļa pieejamības indeksu par aptuveni 9%, ziņo SEB banka.
Bankas veidotais Mājokļa pieejamības indekss šā gada otrajā ceturksnī bijis aptuveni 43 m², kas ir nedaudz mazāk nekā 2010. gada atbilstošajā periodā, kad tas bija 44.8 m², un to galvenokārt ietekmēja patēriņa cenu kāpums un kredītu procentu likmju palielināšanās Euribor pieauguma rezultātā.
Mājokļu kredītu vidējās procentu likmes eiro valūtā bijušas salīdzinoši zemas - jūnijā tās bija par aptuveni pusotru procentpunktu mazākas nekā atbilstošās likmes 2005.-2008. gada laika posmā. Ja pārējie mājokļu pieejamību ietekmējošie faktori (mājokļu cenas, ienākumi, patēriņa cenas) nemainītos, bet kredītu likmes pieaugtu līdz 2005.- 2008.gada vidējam līmenim, tad mājokļu pieejamība samazinātos par aptuveni 14%. Šajā gadījumā mājokļu pieejamības indekss Rīgā būtu 36.7 m², kas vēl uzskatāms par ienākumiem adekvātu vērtību un neliecinātu par kritisku mājokļu pirktspēju.
Savukārt, ja mājokļu kredītu procentu likmes pie nemainīgiem pārējiem faktoriem pieaugtu līdz 2008. gada vidējam līmenim, mājokļu pieejamība samazinātos par aptuveni 25% salīdzinājumā ar pašreizējo vērtību (indekss šajā gadījumā būtu aptuveni 32 m²), sarēķinājuši SEB bankas speciālisti.
Pēc bankas datiem, sāk palielināties iedzīvotāju interese par mājokļu kredītiem un, ja ekonomikā turpināsies atveseļošanās process, tad nākamgad jaunizsniegto kredītu apjoms būs lielāks nekā 2011.gadā. 2012.gada otrajā pusē varētu beigties līdz šim vērotā mājsaimniecībām izsniegto kredītu apjomu samazināšanās tendence, tomēr saprātīga mājokļu kreditēšana nespēs «uzkarsēt» mājokļu cenas līdz ienākumiem neadekvātiem augstumiem.
