Pirmais pusgads nekustamo īpašumu tirgū bijis stagnācijas periods. Vasaras un atvaļinājumu laikā situācija neuzlabosies, uz augšupeju var cerēt sākot ar septembri, uzskata kompāniju grupas Balsts vadītājs Aigars Zariņš.
Jūlijā būtiskas izmaiņas nav notikušas. Pēc Balsts informācijas, līdz šim bija vērojamas nenozīmīgas cenu svārstības, bet pašlaik sērijveida dzīvokļu vidēja cena ir 601 eiro/m2.
Pretēja situācija iezīmējas īres segmentā. Balsts iepriekš prognozēja krasu īres cenu celšanos Rīgas centrā un Jūrmalā konkursa Jaunais vilnis dēļ, kā rezultātā varētu pieaugt arī Krievijas pilsoņu interese par uzturēšanās atļaujām. Par šo prognožu piepildīšanos varēšot spriest tikai septembrī.
Zemā ienākumu līmeņa dēļ daudziem Latvijas iedzīvotājiem bankas nepiešķir kredītus, tādēļ viņi izvēlas dzīvot īrētā mājoklī. Kopumā šobrīd manāms īres dzīvokļu trūkums Rīgā, lielākoties - kvalitatīvu dzīvokļu ar pieprasītāko platību (2 līdz 3 istabas). Banku meitas uzņēmumi šobrīd ir pārņēmuši daudzus dzīvokļus, kas vēl nav pieejami tirgū, bet cilvēki, kam īpašumā ir šādi dzīvokļi, veiksmīgi ir tos izīrējuši. Visu šo notikumu rezultātā piedāvājums ir sarucis un pēdējos trīs mēnešos nepietiekamā piedāvājuma rezultātā īres cenas kāpušas par 6%, komentējis Aigars Zariņš.
Viņš neslēpj, ka arvien sīvāka kļūst konkurence starp nekustamo īpašumu kompānijām, jo cilvēki bieži vien izvēlas savu nekustamo īpašumu pārdot vai izīrēt bez nekustamo īpašumu aģentu starpniecības, bet arvien lielāka loma ir internetam.
