Lai gan patlaban Rīgas biroju tirgū vēl ir brīvi aptuveni 25% biroju telpu, tomēr jau pēc sešiem līdz deviņiem mēnešiem atrast piemērotas biroja telpas, kuras ir lielākas par 1500 kvadrātmetriem, būs ļoti grūti, apgalvo nekustamo īpašumu kompānijas Newsec Latvia izpilddirektore Olga Kozina, raksta portāls Db.lv.
Dažādais biroju telpu aizpildījums apstiprina to, ka krīze nodalīja labos un sliktos biroju ēku projektus.
"Kādu brīdi tirgus bija «nomnieku tirgus», kurā nomnieki varēja diktēt nosacījumus. Daži īpašnieki tam spēja pielāgoties un telpu aizpildījuma līmeni uzturēja augstu vai arī veiksmīgi piesaistīja jaunus nomniekus. Toties daži īpašnieki diemžēl nebija tik elastīgi, un vēl tagad var redzēt atsevišķas ēkas, kurās neaizpildīto platību īpatsvars ir lielāks par 80%. Tai pat laikā ir ēkas, kurās brīvo platību īpatsvars nav lielāks par 5%," skaidroja Kozina.
Viņa piebilda, ka patlaban izveidojusies tāda situācija, kad lielām kompānijām, ņemot vērā viņu striktās prasības pret telpām, ir diezgan grūti atrast sev piemērotu biroju.
Newsec vērtējumā biroju telpu tirgū vidējais brīvo telpu īpatsvars ir aptuveni 25%. Ņemot vērā to, ka kopējais biroju telpu piedāvājums Rīgā ir aptuveni 400 000 līdz 500 000 kvadrātmetru, aptuveni 100 000 līdz 120 000 kvadrātmetru nav aizpildīti.
"Tomēr, meklējot telpas konkrētam nomniekam un ņemot vērā visas prasības, izrādās, ka ir tikai divi vai trīs varianti, kurus var piedāvāt, bet, ja vēl ņem vērā prasīto nomas maksu, tad beigās labākajā gadījumā paliek viens variants. Aptuveni pēc sešiem līdz deviņiem mēnešiem atrast piemērotas biroja telpas, kuras ir lielākas par 1500 kvadrātmetriem, būs ļoti grūti," uzskata Kozina.
