Biroju nomas tirgus 2011.gada otrajā ceturksnī ir stabili aktīvs salīdzinoši ar iepriekšējiem ceturkšņiem, bet biroju vidējās nomas maksas ir palikušas nemainīgas, liecina nekustamo īpašumu kompānijas Ober-Haus komercplatību tirgus pārskats par 2011.gada otro ceturksni.
Pēc uzņēmuma datiem, nomas maksas A klases biroju segmentā 2011.gada otrajā ceturksnī ir robežās no septiņiem līdz 12 eiro (no 4,9 līdz 8,4 latiem) par vienu kvadrātmetru, augstākā nomas maksa par A klases biroju ir 16 eiro (11,2 lati) par vienu kvadrātmetru. Savukārt B klases biroju segmentā nomas maksas ir robežās no pieciem līdz astoņiem eiro (no 3,5 līdz 5,6 latiem) par kvadrātmetru. C klases biroju segmentā nomas maksas ir robežās no trīs līdz pieciem eiro (no 2,1 līdz 3,5 latiem) par kvadrātmetru.
Sākoties vasaras sezonai, biroju nomas tirgū aktīvāka interese ir par biroju telpām no 50 līdz 100 kvadrātmetriem centrā un klusajā centrā. Klientiem svarīgi, lai pie biroja būtu autostāvvieta.
Joprojām tirgū parādās jaunas starptautiskās kompānijas, kuras apsver iespēju ienākt Latvijā. Ir interese gan par biroja telpu nomu, gan arī par īpašuma iegādi, konstatējuši Ober-Haus speciālisti. Galvenokārt ir interese par ēku iegādi kompānijas vajadzībām, no 400 līdz 2000 kvadrātmetru lielām platībām. Biroja izvēlē ir svarīgi vairāki faktori, īpaši tiek ņemta vērā biroju ēkas atrašanās vieta, infrastruktūra, apdares kvalitāte un komunikācijas, autostāvvietas pieejamība, sabiedriskais transports, apsaimniekošanas maksa un sniegto pakalpojumu līmenis.
Uzņēmumiem ir interese gan par atvērtā plānojuma ("open space") birojiem, gan arī birojiem ar kabinetu sistēmu. Tas lielā mērā ir atkarīgs no kompānijas korporatīvajām nostādnēm un specializācijas
Uzņēmumi interesējas gan par open space birojiem, gan par tradicionāliem kabinetiem
Komentāri (0)
