Grozījumi Imigrācijas likumā ceļ gaismā faktu, ka īpašumu kadastrālā vērtība joprojām mēdz būtiski atšķirties no tirgus vērtības, atsaucoties uz laikrakstu Dienas bizness, norāda portāls Db.lv.
Līdz šim «svaigākie» šā likuma grozījumi nav būtiski ietekmējuši tirgu, bet nākotnē aptaujātie tirgus dalībnieki saskata zināmu risku. Pašreizējās izmaiņas (likums ir papildināts ar jaunu prasību) paredz, ka Rīgas plānošanas reģionā vai republikas pilsētās iegādāto nekustamo īpašumu kopējai kadastrālajai vērtībai to iegādes brīdī ir jābūt ne mazākai par 30 tūkst. latu, bet citur Latvijā tai ir jābūt ne mazākai par 10 tūkst. latu.
Tas varētu radīt zināmu darījumu «aizķeršanos», uzskata aptaujātie, jo ne visiem pieprasītajiem īpašumiem kadastrālā vērtība atbilst šīm prasībām. Baltic Sotheby's International Realty valdes priekšsēdētājs Vestards Rozenbergs teic, ka neesot problēmu ar īpašumiem Jūrmalā, jaunajiem projektiem Rīgas centrā. Taču ir īpašumi renovētās mājās, kur tirgus vērtība atbilst uzturēšanās atļauju saņemšanas kritērijiem, bet kadastrālā vērtība ir zemāka par minimāli noteikto.
Pie līdzīgiem secinājumiem nonākuši Arco Real Estate speciālisti, kuri pirms likuma grozījumu stāšanās spēkā, iedziļinājušies jau veiktajos darījumos. Uzņēmuma valdes loceklis Māris Laukalējs teic, ka zemei un privātmājām kadastrālā vērtība Latvijā ir samērā pietuvināta tirgus vērtībai, citādi ir ar dzīvokļiem Rīgas vēsturiskajā centrā.
Īpatnēji, bet dzīvoklim Rīgas centrā, kam tirgus vērtība varētu būt pāris reizes augstākā, nekā netālu esošajam dzīvoklim padomju laika būvē, kadastrālā vērtība var izrādīties zemāka.
Jau ziņots, ka jaunie likuma grozījumi, kas stājās spēkā 16.jūnijā, paredz, ka turpmāk uzturēšanās atļaujas saņemšanai, pērkot nekustamo īpašumu Latvijā, tiks ņemta vērā ne vien darījuma summa (100 tūkst.latu Rīgā un Pierīgā, kā arī republikas nozīmes pilsētas, va 50 tūkst.latu citviet Latvijā), bet arī īpašuma kadastrālā vērtība. Gadījumā, ja kadastrālā vērtība ir zemāka par minēto, nekustamā īpašuma vērtība nedrīkst būt mazāka par sertificēta vērtētāja norādīto tirgus vērtību.
Sabiedrībā jau izskanējis viedoklis, ka jaunie grozījumi sarežģīs uzturēšanās atļauju saņemšanas procedūru, kaut vai tādēļ, ka būs papildus jāizmanto vērtētāju pakalpojumi.
