Nekustamo īpašumu kompānijas Newsec Latvia novērojumi liecina, ka šī brīža galvenā Latvijas biroju tirgus iezīme ir tas, ka klienti arvien biežāk pāriet no zemākas klases biroja uz augstākās klases ofisu ēkām, pēc iespējas saglabājot izmaksas esošajā līmenī. Rīgā patlaban vispieprasītākie ir 100 līdz 200 kvadrātmetrus lieli biroji, galvenie īrnieki ir finanšu, juridiskās, transporta un loģistikas kompānijas.
Lielākā daļa darījumu bija par nomas maksu līdz 8 eiro par kvadrātmetru. Rīgā ir maz A klases biroju, konstatēts tirgus apskatā. Patlaban ir sešas ēkas, ko var uzskatīt par A klases birojiem - galvenokārt ēkas, kurās atrodas banku biroji. Brīvo telpu vakances A klases biroju segmentā ir ap 4%-5%.
Vislielākā aktivitāte notiek B klases biroju segmentā - kompānijas pāriet no zemākas klases birojiem uz B klasi. Vidējais vakances rādītājs šajā segmentā ir 22%-25%. Taču īpašumiem ar labu atrašanās vietu, koncepciju un cenu vakance ir vien 5%-10% robežās.
C klases biroju segmentā patlaban ir visvairāk brīvo telpu. Daudzi nomnieki C klases birojus nomaina pret augstāku klasi, par labāku kvalitāti maksājot nedaudz augstāku cenu. Kompānijas eksperti prognozē, ka, lai arī biroju segments ir salīdzinoši aktīvs, ievērojamas izmaiņas tuvākā pusgada laikā nav gaidāmas, un arī īres cenas īpaši nemainīsies.
