2011.gadā Latvijas nekustamo īpašumu tirgū notiek darījumi, kad pircēji, uzticoties saviem mākleriem, kopējas sadarbības rezultātā, iegādājas dārgus dzīvokļus, pat neatbraucot un neapskatot īpašuma faktisko stāvokli, liecina Arco Real Estate novērojumi.
Šī tendence bija bieži sastopama laikā, kad bija "bums" nekustamā īpašuma tirgū, kad mākleriem vajadzēja pirkt ātrākus printerus, lai operatīvāk izdrukātu dokumentus, taču pēdējos 2-3 gadus nebija novērota.
Kopumā šodien varētu izdalīt trīs pircēju kategorijas, kas galvenokārt interesējas par īpašumu iegādi. Viena no kategorijām ir Latvijas nerezidenti. Visbiežāk tiek meklēti dzīvokļi cenu kategorijā no 100 līdz 140 tūkstošiem latu, ar labu atrašanās vietu - tas ir primārais nosacījums īpašuma iegādei.
Tie, kas pērk dzīvokli sev - izskata variantus gan ar remontu, gan bez, tomēr tie, kuri pērk īpašumu kā investīciju objektu, skatās jau dzīvošanai piemērotus variantus, lai līdz ar iegādi pēc iespējas ātrāk atrastu īrniekus.
„Lielākā pircēju daļa ir mūsu Austrumu kaimiņi. Nevar neminēt, ka šie pircēji ir tiešām zinoši un saprotoši - viņi skaidri pārzina situāciju mūsu valstī, kā arī situāciju nekustamā īpašuma jomā, bieži vien pat vairāk, nekā vietējie iedzīvotāji", komentē Arco Real Estate dzīvojamā fonda tirdzniecības nodaļas vadītāja Oļesja Bogodistaja.
Otra pircēju grupa meklē īpašumus Jūrmalā. Kaut gan pārdošanā nav īpaši daudz piedāvājumu, arī Jūrmalā parasti tiek meklēts īpašums cenu kategorijā no 150 līdz 200 tūkstošiem latu. Jūrmalā īpašumus iegādājas aptuveni 85% ārzemnieki un 15% vietējie iedzīvotāji.
Savukārt trešā kategorija, kas meklē dzīvokļus ir vietējie iedzīvotāji, kurus var sadalīt divās grupās. Pirmā grupa vēlas uzlabot savus dzīves apstākļus un pārsvarā meklē īpašumus jaunajos projektos un visbiežāk tiek pieprasīti dzīvokļi ar 1 vai 2 guļamistabām. Ņemot vērā to faktu, ka virtuve bieži vien jaunajos projektos ir apvienota ar viesistabu, tas nozīmē, ka izvēlas 2 - 3 istabu dzīvokļus. Otra grupa izvēlas sērijveida dzīvokļus.
