Septembrī Rīgas sērijveida dzīvokļu vidējās cenas pieaugums ir apstājies, liecina Latio mājokļu tirgus pārskata dati. Tas galvenokārt skaidrojams ar tirgus dalībnieku nogaidošo pozīciju un neziņu, kas saistīta gan ar Saeimas vēlēšanu rezultātiem, gan ekonomiskās situācijas varbūtējām izmaiņām, uzskata kompānijā.
Lai gan pēdējā laikā palielinās plaisa starp pārdevēju un pircēju izpratni par tirgus situācijai atbilstošu īpašumu cenu, mājokļu darījumu skaits šogad pakāpeniski pieaug.
„Pārdevēji cer uz mājokļu cenu pieauguma turpināšanos, savukārt pircēji, nebūdami pārliecināti par savu ienākumu stabilitāti tuvākajā nākotnē, nepieņem pašreizējās piedāvājuma cenas un nesteidzas ar lēmumu pieņemšanu," skaidro Latio tirgus analītiķis Māris Grīnbergs.
Rīgas sērijveida dzīvokļu vidējā cena septembrī bija 580 eiro par kvadrātmetru. Tas ir par diviem eiro mazāk nekā augustā, liecina Latio tirgus pārskats. Tomēr gada laikā tipveida dzīvokļu vidējās cenas pieaugums ir 16% - 2009.gada septembrī dzīvokļu vidējā cena bija 500 eiro kvadrātmetrā. Pagājušā gada vasarā tika sasniegts sērijveida dzīvokļu cenu zemākais punkts, bet septembrī atsākās cenu kāpums.
„Septembrī dzīvokļu vidējās cenas pieaugums ir apstājies, tomēr tas nav jāuzskata par kaut ko ārkārtēju, jo pēdējā gada laikā sasniegtais dzīvokļu cenu kāpums par 16% esošajā tirgus situācijā ir uzskatāms par ļoti strauju. Pagaidām arī nevar izdarīt nekādus secinājumus par to, vai dzīvokļu cenas nākamajos mēnešos turpinās palielināties vai nē. Sākoties krīzei, sērijveida dzīvokļu cenas nokritās zem ekonomiski pamatotā līmeņa, kurā tām ar laiku būtu jāatgriežas. Aprēķini rāda, ka šis ekonomiski pamatotais tipveida dzīvokļu cenu līmenis apstākļos, kad notiek normāla valsts ekonomiskā attīstība un ir atjaunojusies kreditēšana, varētu būt starp 600 un 700 eiro par kvadrātmetru. Patlaban gan ir sarežģīti prognozēt, kad šis cenas līmenis varētu tikt sasniegts," norāda M.Grīnbergs.
