Lai arī biroju tirgus Rīgā ir mazliet aktivizējies, joprojām nav aizpildītas aptuveni 30 % biroju platību.
Pieprasījums šobrīd ir lielāks nekā 2009. gadā, liecina Colliers International informācija. Šobrīd neaizpildītas varētu būt vidēji 30 % biroju telpu, taču šis rādītājs atšķiras pa biroju telpu kategorijām - A klases segmentā brīvas varētu būt ap 17% biroju platību, bet B klases segmentā - ap 35%.
Tirgū raksturīgākā tendence ir t.s. atliktais pieprasījums, uzskata kompānijas eksperti. Kompānijas, kas krīzes sākumā piebremzējušas ar pārcelšanās plāniem, tagad tos sākot īstenot, izvērtēt biroju maiņas iespējas. Daudzas kompānijas, kas nomā telpas jaunajos projektos ir neapmierinātas vai nu ar iznomātāju vai pašu telpu kvalitāti. Iespējams, ka 2011. - 2012. gadā, tuvojoties līguma termiņa beigām, šīs kompānijas būs tās, kas meklēs citas telpas.
Nākamajos sešos mēnešos būtiskas izmaiņas biroju tirgū nav gaidāmas, prognozē arī kompānija Re&Solution. Nomas maksas līmenis un arī brīvo telpu īpatsvars būtiski nemainīsies. Jauna biroju ēka Jupiter Center Skanstes ielas rajonā faktiski ir vienīgais jaunais biroju ēkas projekts, kas šobrīd ir būvniecības stadijā.
