Mēģinot pārdot dzīvokļus, to īpašnieki gandrīz nekad nesamazina cenu, savukārt, meklējot īpašumam īrnieku, dzīvokļu īpašnieki mēdz formāli samazināt cenu, pirms tam gan to paaugstinot, novērojusi kompānija Ober Haus Real Estate.
Pieprasījums tirgū ir bieži atkarīgs no tā, vai klients ir ārvalstu vai Latvijas iedzīvotājs. Novērots, ka ārvalstu klienti vēlas slēgt īres līgumus uz īsāku laika periodu nekā plānotais uzturēšanās laiks Latvijā. Šādu rīcību ietekmējot pieļāvums, ka pēc kāda laika varēs atrast labāku vai lētāku dzīvokli. Vietējie klienti, ja ir atraduši savām prasībām atbilstošu mājokli, vēlas slēgt īres līgumu pat uz vairākiem gadiem. Izīrētāji nevēlas slēgt līgumu uz tādu termiņu, jo cer, ka drīz varētu paaugstināties gan īres, gan pārdošanas cenas.
Pieprasījums pēc rajoniem tāpat atšķiras atkarībā no tā, vai īrnieks ir ārvalstu pārstāvis, vai vietējais klients. Ārvalstu klientu vidū nemainīgi vispieprasītākais ir klusais centrs. Vietējo klientu vidū pieprasītākais ir aktīvais centrs, kur cenas ir salīdzinoši zemākas.
Vecrīga ir mazāk pieprasīta ilgtermiņa īrei, kas ir skaidrojams ar skaļo naktsdzīvi un ierobežotajām auto novietošanas iespējām.
Īres tirgū piedāvājumā dominē remontēti un mēbelēti divistabu un trīsistabu dzīvokļi 50 - 65 m2 un 70 - 100 m2 plātībā. Lielākais piedāvājums ir aktīvajā centrā.
