Šā gada maijā ir būtiski pieaudzis piedāvājumā esošo dzīvokļu skaits, ziņo Arco Real Estate. Salīdzinot ar aprīli, kad pieaugums bija 0,2%, maijā palielinājums bija ievērojams - 12,4%, un tas atstās ietekmi uz vispārējo cenu līmeni, uzskata kompānijas speciālisti.
Piedāvājuma skaits palielinās jau piekto mēnesi pēc kārtas. Kompānija līdzīgi citiem tirgus dalībniekiem ziņo, ka šā gada maijā cenu pieauguma temps ir samazinājies, salīdzinot ar iepriekšējiem mēnešiem. Arco Real Estate rēķina, ka sērijveida dzīvokļu vidējā cena Rīgā palielinājās par 1,5%.
Dzīvokļu cenas turpina pieaugt jau kopš 2009.gada septembra un tās šajā laikā paaugstinājušās vidēji par 23,4%. Arco Real Estate ziņo, ka vidējā sērijveida dzīvokļu cena maijā paaugstinājās līdz 601 eiro/m².
"Ir apstiprinājusies gada sākumā izteiktā prognoze, ka cenu pieaugums sērijveida dzīvokļiem būs atkarīgs no piedāvājumā esošo dzīvokļu skaita. Tā kā pēdējos piecos mēnešos nav būtiski mainījies iedzīvotāju ienākumu līmenis un kreditēšanas nosacījumi, tad cenu pieauguma temps š.g. pirmajā pusgadā ir atkarīgs no piedāvājuma palielināšanās. Savukārt piedāvājuma pieaugums ir atkarīgs no tirgū esošās vidējās cenas un cenas pieauguma tempiem," uzsver Arco Real Estate vērtēšanas nodaļas vadītājs Māris Laukalējs.
Tā kā vidējā cena ir sasniegusi robežu, pie kuras potenciālie pārdevēji ir gatavi pārdot dzīvokļus, viņš prognozē, ka piedāvājumu skaits nemazināsies. Tuvākajos mēnešos cenu pieauguma tempi būs ievērojami zemāki, atsevišķos mēnešos vidējā cena atsevišķos mikrorajonos varētu pat samazināties.
