Pēdējo septiņu mēnešu laikā vidējā kvadrātmetra cena Rīgā palielinājusies par 12,4%, sasniedzot 562 eiro/m2 līmeni.
Martā sērijveida dzīvokļu cenas Rīgā pieauga vēl par 2% - no 550 eiro līdz 562 eiro par kvadrātmetru, liecina nekustamo īpašumu aģentūras Latio dati.
Dzīvokļu cenu pieaugumu eksperti skaidro ar samazinājušos piedāvājumu, kas atbilst potenciālo pircēju prasībām. Tāpat ir samazinājies pārdošanai piedāvāto nelielo un lēto dzīvokļu skaits, jo šādi objekti tiek izpirkti visātrāk.
Kompānijas analītiķis Māris Grīnbergs atzīmē, ka daudzos lielajos tirgos atgūšanās pēc cenu korekcijas var ilgt līdz pat 10 gadiem. „Latviju var salīdzināt ar nelielu kuģi, kas atšķirībā no milzīga kuģa, ekonomisko pārmaiņu jūrā spēj daudz ātrāk manevrēt un turpināt ceļu," norāda Grīnbergs.
Martā visos mājokļu tirgus segmentos bija raksturīga jauna tendence - daļa potenciālo pircēju īpašumu iegādājas ar banku aizdevuma palīdzību. Tas liecina, ka cilvēki ir gatavi atsākt izmantot kredītus, jo viņu viedoklis par ekonomiskās situācijas uzlabošanos kļūst optimistiskāks. Banku nosacījumi gan ir daudz stingrāki un aizdevuma apjoms mājokļa iegādei parasti nav lielāks par 50% no pirkuma summas.
"Var prognozēt, ka banku pārņemtie īpašumi - kā jaunie projekti, tā arī sērijveida dzīvokļi - tuvākajā laikā nonāks pārdošanā. Sākot šo īpašumu tirdzniecību, visticamāk, bankas izsniegs arī kredītus mājokļu iegādei, lai stimulētu šo procesu. Piedāvājums varētu palielināties, tomēr kredītu balstīts augs arī pieprasījums, līdz ar to dzīvokļu cenām nevajadzētu kristies," prognozē Latio.
