Tirdzniecības vietu īres cenas Rīgas centrālajās ielās pagaidām nav mainījušās, liecina kompānijas NĪRA Fonds dati.
Tirdzniecības platību zem 200 m2 cenas joprojām ir 12-25 eiro par kvadrātmetru. Vakanto piedāvājumu īpatsvars šajā segmentā ar katru mēnesi aizvien samazinās. Rīgas galvenajās ielās (Audēju, Vaļņu, Brīvības, Kr.Barona, Tērbatas, Elizabetes, Dzirnavu utt.) neaizpildītas ir galvenokārt lielas platības.
NĪRA Fonds ir veikusi lielo platību īres piedāvājumu analīzi centrā:
1. Nesen atbrīvotais divlīmeņu veikals uz Lāčplēša un Tērbatas ielas stūra: platība 1040 m2, prasītā cena vidēji 13 EUR/m2 ;
2. Bruņinieku un Brīvības ielas stūris (iepriekš ekskluzīvo gaismekļu veikals): 800 m2, 6,5 EUR/m2;
3. Kr.Barona un Blaumaņa ielas krustojums (iepriekš apavu veikals Danija): 553 m2, 6,3 EUR/m2;
4. Kādreizējās spēļu zāles telpas Blaumaņa ielā (starp Čaka un Kr.Barona ielām): 550 m2, 15 EUR/m2;
5. Kr.Barona un Merķeļa ielas krustojums (telpas, kur tā arī neatvērās veikals Richmond): 550 m2, 15 EUR/m2;
6. Tērbatas un Martas ielas stūris (iepriekš Champion): 540 m2, 6 EUR/m2;
7. Dzirnavu un Brīvības ielas stūris (iepriekš veikals Samsung): 376 m2, 16 EUR/m2.
Ņemot vērā zemu ekonomisko aktivitāti, kompānijas eksperti pieļauj, ka, ja vēlamās nomas maksas tiks saglabātas tagadējā līmenī, nomnieku meklējumi šajās vietās var ieilgt. Protams, ja orientējamies tikai uz tirdzniecības un pakalpojumu sfērām: eksperti uzskata, ka, ja šīs telpas ir nodrošinātas ar autostāvvietām, kā arī nelielas cenu korekcijas gadījumā tās var būt interesantas arī kā biroji.
Nomas maksas galvenajās Rīgas ielās:
(aktīvākās ielas, kas ietilpst kvadrātā starp Brīvības, Matīsa, Čaka ielām un Vecpilsētu):
|
Gads |
EUR/m2 (2002 г . - USD/m2.) |
|
2002 |
20-38 |
|
2003 |
20-43 |
|
2004 |
20-45 |
|
2005 |
20-45 |
|
2006 |
20-75 |
|
2007 |
20-90 |
|
2008 |
15-65 |
|
2009 |
8-25 |
