Nekustamā īpašuma uzņēmums Latio dzīvokļu cenu indeksa izmaiņas februārī nav konstatējis. Vidējā sērijveida dzīvokļu cena Rīgā februārī saglabājās iepriekšējā mēneša līmenī - 550 EUR/kv.m, liecina Latio tirgus pārskata dati.
Vidējās cenas dzīvokļiem labā tehniskā stāvoklī tādos mikrorajonos kā Purvciems, Pļavnieki un Zolitūde, 1 istabas dzīvokļiem ir 20000 - 29000 EUR, 2 istabu dzīvokļiem- 28000 - 34000 EUR, 3 istabu dzīvokļiem- 35000 - 44000 EUR, savukārt, 4 istabu dzīvokļiem- 40000-52000 EUR. Tālākos rajonos, kā, piemēram, Vecmīlgrāvī un Bolderājā, šīs cenas ir vidēji par 30% zemākas.
Piedāvājums ir ierobežots, novērojuši Latio eksperti. Pircēji vēl joprojām vēlas atrast objektus par zemākajām vasaras cenām. Savukārt, pārdevēji par šīm summām vairs nepiedāvā īpašumus un cenu pazemināt parasti vairs nepiekrīt, jo uzskata, ka cenu kritums ir beidzies. Tas, savukārt, neapmierina pircējus, jo viņiem trūkst līdzekļu. Pircēji atsakās iesaistīties darījumos ar bankām un ņemt iztrūkstošo summu kredītā, jo nav pārliecināti, ka spēs saglabāt darbu un algas apmēru. Galvenokārt, darījumi bez kredīta notiek par summu līdz 20 000 EUR.
„Lai arī cenas, salīdzinot ar pagājušā gada vasaru ir kāpušas, dzīvokļi joprojām ir pievilcīgi investīciju objekti, gaidot kapitāla pieaugumu nākotnē," atzīmē Māris Grīnbergs, Latio tirgus analītiķis.
Tirgū parādās pārdevēji ar lieliem komunālo maksājumu parādiem. Pēc banku novērojumiem pirmais, ko sāk nemaksāt, ir tieši komunālie maksājumi, tikai pēc tam pārstāj maksāt kredītmaksājumus. Palielinās dzīvokļu maiņas gadījumi, kur iemesls ir lieli komunālo maksājumu parādi. Pēc maiņas uz mazāku dzīvokli no starpības tiek apmaksāti komunālo maksājumu parādi.
