2009.gadā Latvijas komercīpašumu tirgū novērots būtisks piedāvājuma pārsvars pār pieprasījumu.
Pērnā gada laikā valstī ekspluatācijā nodoti 62 tūkst. m2 komercīpašumu platību, kas 2,5 reizes pārsniedz pieprasījumu. Rezultātā brīvo platību īpatsvars šajā segmentā sasniedz 30%. Tikai atsevišķos gadījumos objektu aizpildījums ir 10%, liecina kompānijas Ober Haus dati.
Ekspertu dati liecina, ka aktīvu interesi par Latvijas birojiem izrāda ārvalstu firmas, kuras piesaista salīdzinoši lēts darbaspēks un zemās nomas maksas. Šo firmu interešu lokā nonāk galvenokārt Rīga.
2009.gada nogalē nomas maksa Rīgas birojos bijusi apmēram 7-12 eiro/m2 mēnesī A klases objektiem un 5-8 eiro B klases birojiem. Tas ir par 40-45% mazāk, kā iepriekšējā gadā. Analītiķi uzskata, ka nomas maksas jau sasniegušas zemāko punktu, taču B klases birojiem šis rādītājs vēl var samazināties par 15%.
Latvijas tirdzniecības objektu tirgū ir novērotas analoģiskas tendences. Aizpildīti ir tikai daži lieli tirdzniecības kompleksi Rīgā. Runājot par nelieliem objektiem - pat caurstaigājamās ielas Latvijas galvaspilsētas centrā brīvo platību līmenis bijis 25%.
Nomas maksas gada laikā nokritušās par 50%. Atkarībā no objekta tipa un tā izvietojuma nomas maksas svārstās no 5-7 eiro līdz 10-35 eiro par m2 mēnesī.
Eksperti uzskata, ka situācija komercīpašumu tirgū Latvijā būs lielā mērā atkarīga no valsts ekonomikas stāvokļa.
