Nomas tirgū patīkamas pārmaiņas nesola

2009. gada beigās  Rīgas kopējais A un B klases  biroju telpu platību apjoms biroju centros sasniedzis aptuveni 345,000 m2, liecina kompānijas Immostate apkopotie dati. Atsevišķi 2009. gadā  ekspluatācijā  nodoto A un B klases biroju telpu apjoms biroju centros salīdzinājumā ar 2007. gadu samazinājies par 30%, bet salīdzinājumā ar 2008. gadu pat par 50%.

2009. gada beigās gandrīz 30% no visām biroju telpām bija vakantas, kas ir augstākais rādītājs salīdzinājumā  ar citām Eiropas metropolēm.

Vidēji gada laikā  biroju centru  īpašnieku piedāvātās nomas maksas ir samazinājušās par aptuveni 40%, atsevišķos projektos novērots pat 60% samazinājums,  kas skaidrojams ar būtisku atšķirību starp  īpašnieku prasīto  un nomnieku piedāvāto  nomas maksu.

"Tāpat kā  valstī kopumā, arī  biroju centru tirgū  nav gaidāmi būtiski un strauji uzlabojumi", nomas tirgus attīstības tendences 2010.gadā prognozē eksperti. „Taču gaidāma nomas maksu stabilizācija, kuru noteiks pieprasījums un nomnieku maksātspēja. Tā kā jaunu centru attīstība un būvniecība ir praktiski apstājusies, tad gaidāma arī  vakanto telpu  piedāvājuma samazināšanās, taču  brīvo telpu piedāvājums vēl aizvien būs jūtams".