2009. gada februārī biroju telpu segmentā saglabājās pieprasījuma pieaugums, informēja nekustamo īpašumu kompānijā Ober Haus. Salīdzinot ar 2008. gada pēdējo ceturksni, lielākais pieprasījums ir pēc telpām ar platību no 50 - 100 kv.m un 150 - 250 kv.m.
Arvien vairāk lielo platību nomnieki sāk apzināt tirgus situāciju un meklēt iespējas samazināt uzņēmuma izmaksas uz nomas maksu rēķina, norāda eksperti.
"Biroju tirgū Rīgas centrā sāk parādīties pieprasījums un līdz ar to arī piedāvājums birojiem ar ļoti zemām apsaimniekošanas izmaksām vai vispār bez tām. Tas gan pārsvarā ir iespējams tikai atsevišķi novietotos birojos, kur īpašnieks visbiežāk ir arī apsaimniekotājs", komentē Ober Haus. "Potenciālajiem nomniekiem gan jāsaprot, ka ieekonomējot uz apsaimniekošanas maksas rēķina sākotnējā posmā, iespējamas neērtības un problēmas tādos gadījumos, kad notiek kāda tehniska rakstura problēma, jo nav atbildīgās personas un sistemātiskas struktūras un iestrādnes problēmu operatīvai novēršanai."
Birojus B klasē februārī bija iespējams nomāt par 8 - 15 EUR/kv.m. mēnesī, A klases birojus par 15 - 21 EUR/kv.m mēnesī.
Savukārt tirdzniecības platību segmentā piedāvājums joprojām pārsniedz pieprasījumu. Ekonomiskās krīzes rezultātā visvairāk cieš tieši mazie veikali tā saucamajās
tirdzniecības ielās, kuriem nav starptautiska seguma un kas darbojas tikai Latvijas tirgū. Šie veikali galvenokārt ir orientēti uz mērķklientu un impulsīvo klientu, kurš dzīvo vai strādā attiecīgajā rajonā, taču pašreizējā situācijā, lai spētu saglabāt labus pārdošanas rādītājus, ar to nepietiek. Viens no problēmu risinājumiem, ko saredz tirgotāji ir veikalu atvēršana tirdzniecības centros, kur tiek piedāvāts plašāks produkcijas un pakalpojumu klāsts, tādējādi nodrošinot lielāku klientu plūsmu.
Nomas maksas Rīgas centrā pašlaik par 100 - 150 kv.m lielām telpām ir 25 - 40 EUR/kv.m, par 50 - 100 kv.m lielām telpām 40 - 50 EUR/kv.m, Vecrīgā cenas ir 35 - 60 EUR/kv.m.
