Pērnā gada nogalē iesākusies straujās cenu pazemināšanās tendence turpinājās arī janvārī - saskaņā ar kompānijas Ober Haus datiem, sērijveida dzīvokļu cenas mēneša laikā samazinājās par 9.2%, sasniedzot 866 EUR/kv.m (decembrī 945 EUR/kv.m).
Mazākais cenu samazinājums skāra vienistabas dzīvokļus, lielākais - 3 un vairāk istabu dzīvokļus, ko eksperti skaidro ar lielajiem komunālajiem maksājumiem un kredīta izdevumiem, kā arī tirgus piedāvājuma apjomu.
Praktiski visos Rīgas mikrorajonos dzīvokļu cenas patlaban jau ir zem 1000 EUR/kv.m robežas. Dārgākie dzīvokļi joprojām ir nopērkami Teikā - 1057 EUR/kv.m, Āgenskalnā - 949 EUR/kv.m. Zemākās cenas ir Bolderājā - 770 EUR/kv.m, Ķengaragā - 800 EUR/kv.m un Vecmīlgrāvī - 802 EUR/kv.m.
Savukārt jauno projektu sektorā cenas būtiski nav mainījušās - dzīvokļi ar „balto" apdari vidēji maksā no 900-1000 eiro par kvadrātmetru, bet dzīvokļi ar „pilnu apdari" - 1200-1330 eiro.
„Salīdzinoši sarežģītā situācijā nonākuši pircēji, kuri dzīvokli ir rezervējuši pirms gada vai vēl agrāk," teikts Ober Haus tirgus pārskatā. „Tagad, kad ir jānoslēdz pirkuma līgums ar attīstītāju, banka nepiešķir nepieciešamo summu iegādei, jo ir samazinājies īpašuma vērtējums vai kredītņēmēja ienākumi. Tādējādi pircējs ir izvēles priekšā: zaudēt iemaksāto summu vai atrast iespēju samaksāt papildus iemaksu."
Novērojumi liecina, ka, lai nepazaudētu pircēju, attīstītāji nereti ir gatavi samazināt pirkuma summu līdz pat 25%. Gan pircējs, gan pārdevējs, gan banka ir ieinteresēti atrast kopīgu risinājumu, lai darījums notiktu.
