Nekustamo īpašumu cenu atgriešanās pie „pīķa cenām" nav gaidāma ātrāk kā pēc aptuveni divdesmit gadiem, prognozē nekustamo īpašumu kompānija Latio.
Saskaņā ar Latio tirgus pārskatu, pērn turpinājās 2007.gadā sākušās tendences - dzīvokļu cenas Rīgā mēnesī pazeminājās vidēji par 3-5%, savukārt decembrī cenu kritums salīdzinājumā ar novembri sasniedza 6%. Līdz ar cenu pazemināšanos vērojams arī sarucis darījumu skaits - ja 2007.gada sākumā ik mēnesi tika noslēgti 1800 darījumi, tad 2008.gada beigās tie vairs bija tikai 400.
Latio tirgus analītiķis Māris Grīnbergs uzskata, ka pārdevēju uzvedību tirgū nosaka tas, ka tiem ir grūti akceptēt jauno cenu, un piedāvājums par atbilstošu cenu samazinās. Turpretī pircēji, redzot straujo cenu kritumu, izlemj nogaidīt, jo, viņuprāt, „laiks spēlē viņam par labu" un nākošā mēnesī cenas būs vēl zemākas
Speciālisti uzsver, ka tirgū var izveidoties situācija, kad pieejami būs vairs tikai piespiedu pārdošanā nonākuši īpašumi, kas ierobežos izvēli.
"Ja cenu pieauguma gadījumā ieguvēji bija tie, kuri īpašumu pārdeva pirms cenu maksimuma, tad cenu pazemināšanās gadījumā ieguvēji būs tie, kuri nopirks īpašumu pirms cenu minimuma", skaidro Latio eksperts, piebilstot, ka īpašuma pirkšana jāapdomā jau šodien, jo, turpinoties gada beigās novērotai tendencei, cenas var pazemināties tik strauji, ka minimuma līmenis pārsteigs pircējus nesagatavotus. Savukārt pārdevējiem, kas vēlas steidzami pārdot īpašumu, kompānijas eksperts neiesaka vilcināties: rīt cenas būs vēl zemākas, turklāt nevar arī paredzēt, kā cenas pieaugs pēc zemākā punkta sasniegšanas.
