Tirdzniecības telpu izvēle Rīgā šobrīd ir liela, pat uz centrālajām pilsētas ielām, kur iepriekš bija vērojams telpu deficīts. Šāda telpu izvēle vislabākajās vietās jau pāris gadus nav bijusi novērojama, uzsver kompānijas Balsts speciālisti.
Nomas maksa tirdzniecības platībām Rīgas centrā, kur iepriekš cenas bija visaugstākās, šobrīd nepārsniedz 40 eiro kvadrātmetrā. Kritums atsevišķos gadījumos sasniedz pat 50%. „Daļa veikalu, kuri telpas šajās vietās sāka nomāt pagājušajā gadā par 60 - 80 eiro, ir izvākušies no telpām tieši augsto nomas maksu dēļ", piebilst eksperti.
Komerctelpu tirgus šobrīd kopumā ir kritiska posma priekšā - ir sācies ziemas apkures periods, kas tukšo telpu īpašniekiem liks ļoti nopietni izvērtēt nomas maksas apmēru un iespējas piepildīt šīs telpas ar nomniekiem.
Biroju segmentā lielākā daļa darījumu notiek telpu maiņas rezultātā, kad uzņēmumi mēģina optimizēt izmaksas, apvienojot filiāles vai pārvācoties uz mazākām telpām. Lielākā daļa potenciālo nomnieku šobrīd ir gatavi maksāt no 8 - 10 EUR/m2. Piedāvājums ir liels un iznomātāji ir gatavi piekāpties dažādām nomnieku prasībām. Cenu kritums biroju segmentā šogad ir sasniedzis 30-35%.
Kompānijas novērojumi liecina, ka nomas tirgū ir parādījusies interesanta tendence: nomniekam ir piemeklētas jaunas telpas un viņš ir piekritis tās nomāt, tomēr brīdī, kad tas tiek paziņots esošajam saimniekam, tas samazina nomas maksu, un nomnieks paliek iepriekšējās telpās.
Cenu korekcijas nomas segmentā noteikti turpināsies, uzskata eksperti. Lielāka aktivitāte gan tirdzniecības platību, gan biroju nomas segmentā gaidāma nākamā gada pavasarī. Darījumi nomas segmentā nākamo mēnešu laikā lielākoties būs saistīti ar telpu maiņu līdzekļu taupības nolūkos.
