Biroju ēku attīstītājiem Latvijā kļūst aizvien grūtāk iegūt nepieciešamo finansējumu no bankām, atzīmē nekustamo īpašumu kompānijas Ober Haus eksperti. Šāda situācija var radīt divējādu iespaidu: no vienas puses tas veicinās kvalitatīvu konkurenci un tirgū tiks virzīti tikai pārdomātākie un finansiāli pamatotākie projekti, bet no otras puses, attīstītāji būs spiesti taupīt uz būvniecības kvalitātes rēķina.
Joprojām vērojama situācija, ka kompānijas, kas domāja par biroja maiņu, patlaban atrodas krustcelēs, turklāt ir sarežģīti prognozēt nākotnes attīstības perspektīvas. Tas būtiski ietekmē lēmumu pieņemšanu, jo, ja vēl pirms 3-4 mēnešiem vairākas kompānijas prognozēja attīstības scenāriju, tad šobrīd šīs prognozes kļuvušas daudz piesardzīgākas, skaidro kompānijā.
Eksperti uzskata, ka šā brīža situācijā potenciālajam nomniekam ir labvēlīgs laiks līgumu slēgšanai, jo attīstītājs būs pretimnākošāks gan cenas, gan citos nomas līguma nosacījumos. Cita lieta, ka nemaz nav tik daudz jaunu un kvalitatīvu, klienta vēlmēm atbilstošu platību, jo daudz jauno projektu tika plānoti vēl straujas ekonomikas attīstības posmā, kad netika pievērsta liela uzmanība biznesa plānam, atrašanās vietai, telpu izvietojumam, pielietojumam utt.
Saskaņā ar kompānijas datiem, birojus B klases telpās pagājušajā mēnesī bija iespējams nomāt par 10 - 18 EUR/kv.m. mēnesī, A klases birojus par 18 - 23 EUR/kv.m mēnesī. Ēkas apsaimniekošanas izdevumi svārstās no 0,87 EUR līdz 4 EUR par vienu kv.m.
