Komunālo maksājumu pieaugums ir pamatīgi sarežģījis lielo dzīvokļu pārdošanu. Pircēju interese par šāda veida dzīvokļiem sarūk ar katru mēnesi, informēja nekustamo īpašumu kompānijas „Balsts" eksperti.
Par lielajiem dzīvokļiem uzskatāmi mitekļi ar četrām un vairāk istabām, kuru kopējā platība pārsniedz 80 kvadrātmetrus. Speciālisti norāda, ka bailēs no lielajiem komunālajiem maksājumiem pircēji aizvien biežāk pieņem lēmumu pirkt mazākas kvadratūras dzīvokļus, izvēloties mazākas kopējās izmaksas.
Arī cenu krituma ziņā lielie dzīvokļi ir priekšgalā - dažviet šādu dzīvokļu cenu kritums sasniedz pat 45%.
„Pieļauju, ka cenu kritums tieši lielos dzīvokļus skars vissāpīgāk arī turpmāk, jo pircēji šobrīd ļoti ņem vērā komunālo maksājumu lielumu, iegādājoties mājokli un bieži vien tieši šī aspekta dēļ tiek pieņemts lēmums iegādāties mazāku dzīvokli", prognozē kompānijas vadītājs Aigars Zariņš.
Šāda pat tendence novērojama arī īres segmentā, kur pieprasījums pēc lielajiem dzīvokļiem pēdējā pusgada laikā ir strauji sarucis. Tas ir it evišķi jūtams Rīgas centrā, kur pārsvarā dzīvokļi ir lieli.
Kopumā pēdējā laikā vērojama pieprasījuma palielināšanās pēc īres dzīvokļiem. Eksperti pieļauj, ka šī tendence turpmāk varētu pastiprināties saistībā ar to, ka cilvēki nevēlēsies maksāt tik lielus banku procentus, ņemot hipotekāro kredītu un tas, savukārt, varētu izraisīt cenu stabilizāciju īres tirgū.
