Visdinamiskāk progresējošais komercīpašuma segments Rīgā un viens no vispievilcīgākajiem investīciju objektiem - tie ir mūsdienīgi tirdzniecības centri, uzskata „Jauno projektu" analītiķi. Tādēļ nav nekāds pārsteigums, ka profesionālie tirgus dalībnieki, tāpat kā iepriekš, aktīvi turpina šādu centru celtniecību. Turklāt kopējais kvalitatīvu tirdzniecības platību piedāvājuma apjoms pastāvīgi palielinās, ne tikai pateicoties jauniem TC projektiem, bet arī uz jau veiksmīgi realizēto paplašināšanas rēķina (piemēram, Alfa un Spice). Kā notikumi attīstīsies tālāk? Vai pieaugušais konkurences līmenis kļūs par vienu no galvenajiem iemesliem pastāvīgam Rīgas mūsdienīgo tirdzniecības centru tirgus piesātinājumam ar kvalitatīvām tirdzniecības vietām? Biznesa informācijas Jaunie Projekti Analītikas nodaļas veiktā pētījuma rezultāti ievieš skaidrību šajos jautājumos, kā arī ļauj raksturot un atklāt notiekošās izmaiņas jau šobrīd ekspluatācijā nodoto objektu apjomos. Galvenie secinājumi:
- Laikā no 2001. līdz 2006. gadam kopējais ekspluatācijā nodoto mūsdienīgo tirdzniecības centru apjoms Rīgā ik gadu audzis vidēji par 51 000 m2 jeb 17%
- Pēdējo sešu gadu laikā tirdzniecības platību piedāvājuma īpatsvars galvaspilsētas centrā palielinājies no 3% līdz 19%
- Pēc speciālistu vērtējuma, visaugstāko pieprasījuma daļu veido telpas ar platību līdz 100 m2 un no 100 līdz 250 m2 (vidēji attiecīgi 28% un 29%)
- Maksimālās nomas maksas likmes galvaspilsētas tirdzniecības centros 2008. gada pirmajā ceturksnī paaugstināsies (3-5 EUR robežās pa kvadrātmetru mēnesī), bet minimālās paliks praktiski nemainīgas - tāda ir ekspertu prognoze
- Nomas maksas likmju pieauguma potenciāla, tirgus aktivitātes, pieprasījuma un piedāvājuma līdzsvara rādītāju prognoze liecina: mūsdienīgu tirdzniecības centru tirgus pirmo trīs 2008. gada mēnešu laikā turpinās attīstīties brieduma fāzē
Ar pilnu pārskata tekstu var iepazīties šeit
