Tautsaimniecības pieauguma tempu mazināšanās sāk manāmi mainīt komercplatību pieprasījuma apjomu un tā struktūru. Uzņēmēji šobrīd pārskata iepriekš apsvērtos paplašināšanas plānus, ziņo nekustamo īpašumu kompānija Latio. Arī visoptimistiskāk noskaņotie pakalpojumu sfēras kompānijas tuvākajos mēnešos gaida darbinieku skaita samazināšanos. Taču decembrī aktivitāte biroju nomas tirgū saglabājās līdzšinējā līmenī, īpaši zemāko klašu mazo (līdz 50 kv.m) biroju segmentā. Speciālisti secinājuši, ka vispieprasītākās bijušas telpas Daugavas labajā krastā un Rīgas vēsturiskajā centrā. Nomnieku vidū pārsvarā ir pakalpojumu un konsultāciju nozares uzņēmumi. Darījumi visbiežāk notiek par cenām no 6 līdz 12 EUR par kvadrātmetru.
Vidējā izmēra biroju telpu segmentā ārpus biroju centriem joprojām vērojama cenu lejupslīde, atzīmē eksperti. "Īpašnieki par 10-15% samazina sākotnēji noteiktās cenas - 12-18 EUR/kv.m", uzsver Latio speciālisti. "Taču klientiem nereti ir iespējams vēl vienoties par papildus samazinājumu".
Cenas jaunajos biroju centros pagaidām nemainās. Arvien vairāk iznomātāju pieprasa nomas līgumus slēgt vismaz uz 3 gadiem, skaidrojot to ar banku prasībām, izskatot kredītu pieprasījumus. Tiesa gan, līgumā tiek paredzēti arī nomniekam izdevīgi nosacījumu līgumu izbeigšanai pirms termiņa. Līgumu noslēgšana uz garāku periodu tiek skaidrota ar banku prasībām, izskatot kredītu pieprasījumus.
Decembrī samazinājies pieprasījums pēc lieliem - virs 500 kv.m - birojiem.
Tirdzniecības platību nomas tirgū joprojām vērojama iepriekšējo mēnešu tendence - lēnām pieaug pirmā stāva telpu piedāvājums, taču cenas vēl ir stabilas.
Informācijas avots Latio
