Decembrī Rīgā aizvien pieauga dzīvokļu īres tirgus, liecina nekustamo īpašumu kompānijas Latio tirgus analīze. Piedāvājums īpaši strauji pieaudzis īpašo dārgo dzīvokļu sektorā - par cenu virs 300 latiem mēnesī, neskaitot komunālos maksājumus, taču pieprasījums pēc šādiem dzīvokļiem nav atbilstošs. Pēc Latio novērojumiem, šādiem maksājumiem piekrīt galvenokārt ārvalstu pilsoņi, kas strādā Latvijā, kuriem būtiska ir dzīvokļa atrašanās vieta un labiekārtotība. Papildus prasības - apsardze, lifts un citas ērtības. Pārsvārā tiek īrēti augstvērtīgi mēbelēti dzīvokļi rekonstruētās ēkās Vecrīgā, tuvējā vēsturiskajā centrā vai Pārdaugavā. Atšķirībā no ārvalstniekiem, Latvijas iedzīvotāji par būtiskāko faktoru uzskata īres cenu, nevis dzīvokļa kvalitāti un novietojumu.Potenciālie īrnieki kā vēlamo neliela dzīvokļa īres cenu min samaksu līdz 100-150 Ls mēnesī, neskaitot komunālos maksājumus.
Rīgā 2007.gada nogalē saglabājies pieprasījums pēc īres dzīvokļiem par cenām: vienistabas dzīvoklis 170-200 Ls mēnesī, divistabu dzīvoklis līdz 250 Ls un trīsistabu līdz 300 Ls mēnesī, neskaitot komunālos maksājumus. Spiedienu uz īres cenām rada arī pieaugošie komunālie maksājumi, kas neietilpst īres cenās.
Latio eksperti uzsver, ka joprojām saglabājas tendence, ka īres tirgū ienāk potenciālie dzīvokļu pārdevēji, kas izlemj īpašumu pārdot labvēlīgākos apstākļos nākotnē, bet pagaidām ar īres ienākumiem pilnīgi vai daļēji segt mājokļa kredīta izmaksas. "Tādu pārdevēju mēneša ieņēmumi no īres ir daudz mazāki par īpašuma cenas samazinājumu", atzīst kompānijas specālisti. "Tas varētu lieicnāt, ka pārdevēji sava īpašuma cenu kritumu uzskata par īslaicīgu, un sagaida, ka drīzumā sekos cenu kāpums, taču šāds uzskats pašreizējos apstākļos ir priekšliacīgs."
Informācijas avots: Latio
