Savrupmāju tirgū novembrī, līdzīgi kā oktobrī, cenu ziņā saglabājies nesabalansēts piedāvājums un pieprasījums, secina nekustamā īpašuma kompānijas Latio eksperti. Pircējiem vēlamās cenas no pārdevēju prasītajām atšķiras par 30-40% un vairāk. Arvien vairāk pārdevēju apsver iespēju samazināt cenas par 10-20%. Oktobra mēnesī darījumu skaits ar privātmājām, salīdzinot ar septembri, Rīgā ir samazinājies par aptuveni 8%, savukārt Rīgas rajonā pieaudzis par aptuveni 10%, bet Jūrmalā - par vairāk nekā 30%.
Savrupmāju piedāvājums pieaudzis lauku rajonos, kuru īpašnieki tādējādi vēlas kompensēt kredītu izmaksas par mājokli Rīgā. Pieprasīti ir īpašumi, kas nav dārgāki par 50 000 latu.
Iespējas mazināt cenas tiek apsvērtas arī jauno projektu tirgū. Daži attīstītāji pircējiem piedāvā papildus bonusus - pilnīgāku apdari, automašīnas, dārgu sadzīves tehniku un tamlīdzīgi. Atsevišķi projektu attīstītāji izskata iespējas kreditēt pircējus. Samazināt jauno projektu cenas attīstītājus motivē arī bankas, kuras ir finansējušas celtniecību un vēlas naudas plūsmu no gala pircējiem. Novembrī kopumā pieteikti 10 jaunie projekti, galvenokārt Rīgā.
Savukārt apbūves gabalu tirgū arvien saglabājas neelastīgs piedāvājums, spriežot pēc cenas. To neietekmē arī niecīgais pieprasījums, ko veicina banku politikas grozījumi. Šobrīd, lai iegādātos kredītā, piemēram, zemes gabalu 20 000 latu vērtībā, oficiālajiem ienākumiem jābūt vismaz 1 500 latu mēnesī pēc nodokļu nomaksas. Šādas algas saņēmējam ir visnotaļ reālas iespējas iegūt aizdevumu 100 000 latu vērta dzīvokļa iegādei. Latio eksperti norāda, ka palielinās mājsaimniecību kavēto kredītu īpatsvars, kas pārsniedz pērnā gada rādītājus. Palielinās tādu debitoru skaits, kas nespēj pildīt uzņemtās saistības.
Informācija Latio
