Oktobrī sērijveida dzīvokļu cenas joprojām turpinājušas kristies, samazinoties par 1,84 % salīdzinājumā ar 1. oktobri, liecina nekustamo īpašumu kompānijas „Arco Real Estate" veiktais nekustamā īpašuma tirgus oktobra pārskats. Arī oktobrī Rīgas mikrorajonos turpināja samazināties cenas sērijveida dzīvokļiem, taču nu jau mazākiem tempiem - pēc kompānijas apkopotajiem datiem, sākot no jūlija, sērijveida dzīvokļiem cenas līdz šim samazinājās par 3% mēnesī, oktobrī cenu samazinājums ir piezemētāks - 1,84%.
Vidējā sērijveida dzīvokļu cena 1. novembrī sasniegusi 1466 EUR/m² (vidējā sērijveida dzīvokļu cena 1. oktobrī bija 1493 EUR/m²), tādējādi cenas ir jau gandrīz pietuvojušās tam līmenim, kādas tās bija gada sākumā, kad vidējā neremontēta sērijveida dzīvokļa cena bija 1450 EUR/m². Tomēr kopumā vidējās dzīvokļu cenas uz 1. novembri joprojām ir par 1% augstākas nekā gada sākumā.
Kā jau minēts, cenu krituma dēļ pēdējos mēnešos, sērijveida dzīvokļu cenas Rīgas mikrorajonos ir pietuvojušās gada sākuma cenām, dažos mikrorajonos pat maksājot lētāk nekā 1. janvārī. Tā, piemēram, Purvciemā cenas uz 1. novembri jau ir par 4% zemākas nekā gada sākumā, bet Teikā un Imantā par 3% zemākas. Vislielākā cenu starpība starp šī perioda cenu līmeņiem ir saglabājusies Āgenskalnā un Iļģuciemā, kur cenas vēl joprojām vidēji ir par 5% augstākas.
Augstākās cenas 1. novembrī tradicionāli saglabājās Teikā, kur vidēji 1 m² maksāja 1637 EUR, Pļavniekos, kur vidēji 1 m² maksāja 1567 EUR, un Purvciemā, kur 1 m² vidēji maksāja 1560 EUR. Savukārt viszemākās cenas 1. novembrī, tāpat kā iepriekšējos mēnešos, saglabājās Bolderājā, kur 1 m² vidēji maksāja 1354 EUR, Vecmīlgrāvī un Juglā, kur 1 m² vidēji maksāja 1451 EUR. Populārākie mikrorajoni oktobrī bijuši Pļavnieki, kā arī Purvciems, Ķengarags un Ziepniekkalns, nepopulārākā - joprojām Bolderāja.
Apkopojot datus no interneta portāliem par dzīvokļu piedāvājuma izmaiņām oktobra mēnesī, secināts, ka visa mēneša garumā piedāvājums samazinājās vidēji par 3% nekustamā īpašuma portālos un palika nemainīgs sludinājumu portālos, tomēr, salīdzinot oktobra piedāvājuma līmeni ar jūlija datiem, jāsecina, ka tas ir vidēji par 19% augstāks nekustamā īpašuma portālos un par 3% augstāks nekā sludinājumu portālos.
Arī Rīgas apkārtnē sērijveida dzīvokļu cenas lielākajās apdzīvotajās vietās saglabājušās līdzšinējā līmenī. Tā, piemēram, Jelgavā, kur 1. novembrī sērijveida dzīvokļa 1 m² cena ir vidēji 1106 EUR, un Salaspilī, kur 1 m² maksā 1315 EUR, tās palikušas nemainīgas. Pavisam nedaudz - par 1 % cenas sērijveida dzīvokļiem samazinājušās Ogrē, vidēji 1 m² maksājot 1335 EUR, un Kauguros, kur 1 m² cena uz 1. novembri bijusi 1359 EUR.
Pārskatu sagatavoja Arco Real Estate
