lv.allconstructions.com
  1. Sākumlapa
  2. Nekustamais īpašums
  3. Eksperti: par dzīvokli Rīgā jāstrādā 27 gadi

Eksperti: par dzīvokli Rīgā jāstrādā 27 gadi

  • flat
  • Autors: Skonio Gidas
  • Komentāri: 0

flatVidējais ilgums, kas jāstrādā Latvijas iedzīvotājam, lai iegādātos 70 kvadrātmetru lielu dzīvokli Rīgā, pērn bija 27 gadi. 2004.gadā, lai iegādātos tādas pašas platības dzīvokli, iedzīvotājam jāstrādā bija 18 gadi.

Latvijas iedzīvotājiem mājokļa iegādei jāstrādā daudz ilgāk nekā kaimiņvalstīs. Piemēram, Igaunijā, lai iegādātos 70 kvadrātmetru lielu dzīvokli, nepieciešami 19,7 gadi, bet Viļņā - 21,7 gadi. Helsinkos, lai iegādātos šādas platības dzīvokli, iedzīvotājiem jāstrādā 8,2 gadi.

Jaunajos projektos dzīvokļu cenas ir stabilizējušās, bet sērijveida dzīvokļu cenas sākušas samazināties un ir būtiski pieaudzis dzīvokļu piedāvājums tirgū. Savukārt pircēju aktivitāte ir ievērojami samazinājusies, gan samazinoties kredītu pieejamībai, gan pircējiem gaidot tālāku lejupslīdi nākotnē. Situācija var veicināt spekulantu iziešanu no tirgus.

Tomēr vienlaikus arvien palielinās piedāvājums un pieprasījums īres tirgū. Māju tirgū pagaidām aktivitātes sarukums nav vērojams.

Informācijas avots Realty.lv

  • Saistītās kategorijas:
Komentāri (0)
Piesakieties, lai varētu komentēt

Geriausi temos straipsniai

"Latio": Novembrī samazinājās pircēju aktivitāte Jūrmalas mājokļu tirgū

Pircēju aktivitāte Jūrmalas mājokļu tirgū novembrī salīdzinājumā ar iepriekšējo mēnesi nedaudz samazinājās, teikts nekustamo īpašumu kompānijas "Latio" mājokļu tirgus apskatā.

Riga1

2007. gada pirmā puse: apsteigšanas spēle

Biznesa informācijas centra Jaunie Projekti Analītikas nodaļas dati liecina: jauno daudzdzīvokļu māju projektu tirgus aktivitātes rādītājiem 2007. gada pirmajā pusē salīdzinājumā ar analogu periodu pagājušajā gadā ir pozitīva dinamika: izziņoto projektu un tajos esošo dzīvokļu skaits audzis attiecīgi par 8% un 100%

60 % spāņu mākleru pārtraukuši darbu

Pirms nesen sākušās ekonomiskās krīzes nekustamo īpašumu aģentu jeb mākleru skaits Spānijā sasniedza 90 000. Patlaban 60% mākleru savu darbību ir pārtraukuši.

Arco: sērijveida dzīvokļi vēl par 3,1% lētāki

Augustā sērijveida dzīvokļu cenu kritums bija 3,1 %. 1.septembrī vidējā sērijveida dzīvokļu cena samazinājās līdz 1157 EUR/m², tādējādi kopš gada sākuma dzīvokļi ir jau par 18% lētāki.

Bankas apsver nekustamo īpašumu projektu pabeigšanu

Banku nekustamā īpašuma struktūras, kuru «rokās» ir nonākuši desmitiem daudzdzīvokļu dzīvojamo māju un ciematu, ir sākušas apsvērt projektu pabeigšanu un piedāvāšanu tirgū.

Biroja telpu būvniecības apjomi ievērojami pārsniedz pieprasījumu

Tiek prognozēts, ka šogad kopējā plānotā moderno biroju telpu platība sasniegs rekordaugstu līmeni – līdz pat 80 000 kv.m Viļņā un Tallinā un 140 000 kv.m Rīgā.

Biroji Rīgā ir ievērojami lētāki

Oficiālie dati liecina, ka biroju nomas maksas Rīgā šī gada laikā ir kritušās par 15-20%, taču nozares eksperti apgalvo, ka reālais cenu samazinājums šajā segmentā ir 35-40%.

buvmateriali

Būvmateriāli un apdares materiāli

Projektēšanas gaitā īpaša vērība jāvelta būvmateriālu izvēlei. Izraugoties būvmateriālus, jātiecas iespējami efektīvāk izmantot to īpatnības, ņemot vērā to galvenās funkcijas ēkas konstrukcijā.

Cenas Latvijas nekustamo īpašumu tirgū vēl samazināsies?

Eksperti uzskata, ka darījumu skaits Latvijas nekustamo īpašumu tirgū pieaugs, kad jauno projektu cenas samazināsies līdz 700 – 800 eiro par kvadrātmetru.

Cenas Latvijas tirgū aizvien samazinās

Sērijveida dzīvokļu cenas Rīgā februārī salīdzinājumā ar janvāri vidēji samazinājās par 7,6%.