Starptautiskais seminārs nozares prefesionāļiem „Daudzfunkcionāli nekustamie īpašumi – pilsētvides plānošana“
30. martā Rīgā, Reval Hotel Latvia konferenču zālē notiks seminārs, veltīts būtiskākajiem nekustamā īpašuma nozares jautājumiem un problēmām. Dalībniekiem būs iespēja iepazīties ar pieredzējušu profesionāļu pieredzi un konkrētu gadījumu izpēti. Turklāt seminārā būs iespēja iepazīties ar Eiropas un Baltijas valstu pieredzi, kas izvērtusies izcilos veiksmes stāstos un radījusi ietekmīgu cilvēku tīklu, kas vada vietējos nekustamo īpašumu tirgus
Seminārā tiks apskatītas sekojošas tēmas un jautājumi:
Daudzfunkcionāla izmantošana – ko tas nozīmē?
Definīcija. Vispārīgs ievads ilgspējīgas attīstības idejā. Integrācija: vertikāla, horizontāla. Sinerģija – tiešs atbalsts, netiešs atbalsts, vidi veidojoša sinerģija. Iespējas un izaicinājumi. Sociālā atbildība.
Galvenie veiksmes faktori – kādas funkcijas apvienot, lai rezultāts būtu veiksmīgs
Kādi ir galvenie faktori, kas nosaka projekta veiksmi? Kā saskaņot ainavas parametrus ar tehnisko un arhitektonisko risinājumu, lai panāktu efektīvāko izmantošanu? No kādām kļūdām jāizvairās? Ar ko sākt?
Kas jāapvieno, lai saņemtu finansējumu
Kādi daudzfunkcionālie projekti ir interesanti starptautiskajiem investoriem? Kādi ir dažādu investoru veidu noteiktie nosacījumi un prasības? Kā tie atšķiras? Kādi ir finanšu institūciju noteikumi? Kā tie atšķiras dažādiem īpašumu vai darījumu veidiem?
Nodokļi un juridiskā vide
Vieni no zemākajiem nodokļiem ES un draudzīga biznesa un juridiskā vide reģionā ir vienas no galvenajām Baltijas valstu priekšrocībām. Kā vislabāk izmantot nodokļu un juridiskās vides priekšrocības?
Reģistrācija, sīkāka informācija un programma ir pieejama http://www.colliers.lv/lv/main/conference/general_info
Geriausi temos straipsniai
Pircēju aktivitāte Jūrmalas mājokļu tirgū novembrī salīdzinājumā ar iepriekšējo mēnesi nedaudz samazinājās, teikts nekustamo īpašumu kompānijas "Latio" mājokļu tirgus apskatā.
Biznesa informācijas centra Jaunie Projekti Analītikas nodaļas dati liecina: jauno daudzdzīvokļu māju projektu tirgus aktivitātes rādītājiem 2007. gada pirmajā pusē salīdzinājumā ar analogu periodu pagājušajā gadā ir pozitīva dinamika: izziņoto projektu un tajos esošo dzīvokļu skaits audzis attiecīgi par 8% un 100%
Pirms nesen sākušās ekonomiskās krīzes nekustamo īpašumu aģentu jeb mākleru skaits Spānijā sasniedza 90 000. Patlaban 60% mākleru savu darbību ir pārtraukuši.
Augustā sērijveida dzīvokļu cenu kritums bija 3,1 %. 1.septembrī vidējā sērijveida dzīvokļu cena samazinājās līdz 1157 EUR/m², tādējādi kopš gada sākuma dzīvokļi ir jau par 18% lētāki.
Banku nekustamā īpašuma struktūras, kuru «rokās» ir nonākuši desmitiem daudzdzīvokļu dzīvojamo māju un ciematu, ir sākušas apsvērt projektu pabeigšanu un piedāvāšanu tirgū.
Tiek prognozēts, ka šogad kopējā plānotā moderno biroju telpu platība sasniegs rekordaugstu līmeni – līdz pat 80 000 kv.m Viļņā un Tallinā un 140 000 kv.m Rīgā.
Oficiālie dati liecina, ka biroju nomas maksas Rīgā šī gada laikā ir kritušās par 15-20%, taču nozares eksperti apgalvo, ka reālais cenu samazinājums šajā segmentā ir 35-40%.
Projektēšanas gaitā īpaša vērība jāvelta būvmateriālu izvēlei. Izraugoties būvmateriālus, jātiecas iespējami efektīvāk izmantot to īpatnības, ņemot vērā to galvenās funkcijas ēkas konstrukcijā.
Eksperti uzskata, ka darījumu skaits Latvijas nekustamo īpašumu tirgū pieaugs, kad jauno projektu cenas samazināsies līdz 700 – 800 eiro par kvadrātmetru.
Sērijveida dzīvokļu cenas Rīgā februārī salīdzinājumā ar janvāri vidēji samazinājās par 7,6%.