Latvija šobrīd ieņem vadošo pozīciju Baltijas valstīs komercnekustamā īpašuma investīciju apjoma ziņā ar ieguldījumiem vairāk kā 176 milj. eiro apjoma, liecina Colliers dati. Latvijai seko Lietuva ar 150 milj. eiro un Igaunija ar 146 milj. eiro.
Salīdzinājumā ar 2012. gada pirmā pusgada 210 milj. eiro rādītāju investīciju apjoms komercnekustamajā īpašumā šajā pusgadā ir dubultojies.
Igaunijā šī perioda komercnekustamā īpašuma investīciju apjoma rādītājs ir par 70% augstāks kā pērn, bet Latvijas un Lietuvas šī pusgada rezultāti jau pārsniedz iepriekšējā gada kopējo apjomu.
Šī gada otrajā ceturksnī pieaudzis pieprasījums pēc portfeļu darījumiem, kas veido 30% no kopējā investīciju apjoma. Šajā pusgadā lielākie darījumi ir SMI Group RE portfeļa pārdošana vietējam investīciju fondam Lords LB Baltic Fund III. Portfelī ietilpst vairāki Latvijā un Lietuvā izvietoti objekti ar kopējo iznomājamo platību, kas pārsniedz 118 tūkstošus m2. Igaunijā EfTEN Capital nopircis portfeli ar pieciem īpašumiem no EPI Baltic I par 30,5 milj. eiro. Īpašumu kopējā iznomājamā platība sasniedz 40 tūkst. m2.
«Lai gan pēdējos trīs gados investoru galvenā uzmanība tika vērsta uz Igauniju, šis pusgads pierāda, ka intereses sāk paplašināties arī Lietuvas un Latvijas virzienā. To ietekmē tādi faktori, kā reģiona ekonomiskā atveseļošanās kopumā un eiro ieviešana 2014. gadā Latvijā, kā arī investoru interese diversificēt savus īpašumu portfeļus,» norāda Colliers pārstāvji.
Top trīs aktīvākie investori 2013. gada pirmajā pusgadā, kas nodrošināja 48% no kopējā nekustamā īpasuma investīciju apjoma ir Lords LB, EfTEN un Technopolis. Colliers International eksperti prognozē, ka investoru interese par kvalitatīviem, stabilas naudas plūsmas komercīpašumiem nākamajā pusgadā turpināsies.
