Krīzes sekas ir smagas un, kamēr tirgū dominēs augsti brīvo platību rādītāji, telpu nomas maksa un kvadrātmetra cena būs zema, trūks banku finansējuma, strauju attīstību nekustamā īpašuma tirgū nevaram gaidīt, atsaucoties uz Colliers International izpilddirektora Deniss Kairāna prognozi, vēsta portāls db.lv. Vieta jauniem projektiem tirgū būs ierobežota, un iespējas būs profesionāliem attīstītājiem, kuri spēj radīt pārdomātus un ilgstspējīgus objektus.
Lielu darījumu skaits joprojām būs ierobežots, jo vērtīgus objektus īpašnieki centīsies turēt līdz bīdīm, kad tirgū parādīsies atveseļošanās pazīmes. Tā varētu parādīties, kad stabilizēsies nomas maksas un objektu ienesīguma likmes.
Arī šogad liela loma tirgū būs bankām, no kurām lielākās turpina pārņemt un uz speciāli dibinātajiem uzņēmumiem pārnest savu klientu īpašumus, kuri vairs nespēj pildīt saistības pret banku. Šo īpašumu realizācija notiks labākajā gadījumā tikai pēc 2 - 3 gadiem, prognozē eksperti. Bankas ir gatavas un spējīgas gaidīt arī ilgāku laiku, līdz tirgus atveseļosies pilnīgi.
Šogad turpināsies aktivitāte biroju segmentā. 2011. gadā vairākas lielas kompānijas varētu meklēt jaunas biroju telpas, tostarp tirgū varētu parādīsies arī jauni uzņēmumu nosaukumi.
Brīvo platību īpastvars komercnekustamo īpašumu segmentā lēni, bet sāk samazināties, jo tirgu nepapildina jauni projekti. Līdz ar to arī nomas maksas visos segmentos ir sasniegušas savus zemākos punktus, un ir vērojama to neliela korekcija uz augšu, uzsver eksperts.
Pirmais no segmentiem, kurš atkopjas pēc krīzes un kurā ir vērojams lielāks jaunu projektu skaits, ir jaunu daudzdzīvokļu māju celtniecība. Par saviem attīstības plāniem jau ir paziņojuši vairāki spēcīgi attīstītaji, tostarp Merks, YIT un citi.
