Investīciju ieguldījums īres dzīvokļos ir labākais mazo investīciju veids, uzskata nekustamo īpašumu kompānijas "Balsts" vadītājs Aigars Zariņš, izvērtējot tendences īres tirgū.
Rīgas dzīvokļu īres tirgū saglabājas stabils pieprasījums, labas kvalitātes un adekvātas cenas dzīvokļi tiek izķerti nekavējoties, tādēļ to piedāvājums ir krasi sarucis. Šī iemesla dēļ īres maksa par kvadrātmetru vairākos segmentos vidēji ir paaugstinājusies par 7,3%.
Oktobrī vidējās cenas īres cenas dzīvokļiem mikrorajonos ir 4,1 eiro (2,87 lati) par kvadrātmetru, dzīvokļiem Rīgas centrā - 8,2 eiro (5,74 lati) par kvadrātmetru, bet jaunajos projektos - 11,9 eiro (8,33 lati) par kvadrātmetru, liecina "Balsts" apkopotie dati.
Patlaban ikmēneša kredītmaksājumi ir zemāki nekā ieņēmumi no potenciālajiem īrniekiem, skaidroja Zariņš. Vidējā remontēta divistabu dzīvokļa cena Rīgas mikrorajonā ir 29 000 eiro (20 300 lati). Ikmēneša kredītmaksājums par īres dzīvokli ir vidēji 135 eiro (94,5 lati), turpretī īres maksa ir aptuveni 215 eiro (150,5 lati) mēnesī.
"Investors, kurš ir gatavs ieguldīt šādā dzīvoklī, katru mēnesi nopelna apmēram 80 eiro (56 lati) uz vienu dzīvojamo platību. Cilvēki, kuri pieņems šo investīciju izaicinājumu, viennozīmīgi būs ieguvēji," uzskata Zariņš.
Darījumu skaits, salīdzinot ar vasaras mēnešiem, Rīgā oktobrī ir audzis par 4,4%, bet, salīdzinot ar 2011.gada oktobri, tas palielinājies par 10,7%.
"Pārdošanas tirgū vērojamas pozitīvas tendences, kas, droši vien, veicinās tirgus augšupeju nākotnē," sacīja Zariņš.
