Novembrī sērijveida dzīvokļu cenas joprojām turpinājušas kristies, samazinoties par 1.6 % salīdzinājumā ar 1. novembri, liecina nekustamo īpašumu kompānijas „Arco Real Estate" veiktais nekustamā īpašuma tirgus pārskats. Vidējā sērijveida dzīvokļu cena 1. decembrī sasniegusi 1433 EUR/m², tādējādi cenas ir pat nedaudz zemākas, nekā tās bija gada sākumā, kad vidējā neremontēta sērijveida dzīvokļa cena bija 1450 EUR/m². Kopumā vidējās dzīvokļu cenas uz 1. decembri ir par 1% zemākas kā gada sākumā.
Novembrī cenas sērijveida dzīvokļiem Rīgas mikrorajonos turpinājušas samazināties ar lēnākiem tempiem - laika posmā no jūlija līdz septembrim sērijveida dzīvokļu cenas katru mēnesi samazinājās vidēji par 3%, savukārt oktobrī cenu samazinājums bija 1.84%.
Augstākās cenas 1. decembrī tradicionāli saglabājās Teikā, kur vidēji 1 m² maksāja 1625 EUR, Pļavniekos (1540 EUR) un Purvciemā (1537 EUR). Savukārt viszemākās cenas 1. decembrī tradicionāli saglabājās Bolderājā, kur 1 m² vidēji maksāja 1320 EUR, Vecmīlgrāvī un Juglā, kur 1 m² vidēji attiecīgi maksāja 1429 EUR un 1435 EUR.
Arco Real eksperti atzīst, ka pašlaik nekustamo īpašumu tirgū pastāv divu veidu cenu kategorijas - cena, ko nosaka pārdevējs, un cena, par kuru dzīvokli piekrīt iegādāties pircējs. Arvien biežāk novēroti gadījumi, kad pārdevēji ir spiesti samazināt cenas par 10-20%, lai notiktu darījums, tādēļ kompānijas eksperti prognozē, ka dzīvokļu cenas kritīsies vēl vairāk.
Apkopojot interneta portālu datus par dzīvokļu piedāvājuma izmaiņām, secināts, ka palielinājies to sludinājumu skaits, kurus ievieto nekustamo īpašumu firmu pārstāvji, un samazinājies privātpersonu ievietoto sludinājumu vidējais skaits. "Šāda situācija skaidrojama ar dzīvokļa pārdošanas grūtībām. Ja agrāk dzīvokli bez grūtībām varēja pārdot jebkurš, tad pašreizējā situācijā dzīvokļa pārdošana tiek uzticēta profesionāļiem, cerībā, ka tie ātrāk un veiksmīgāk varēs pārdot īpašumu", uzsver speciālisti.
Vislielākais piedāvājums novembrī nemainīgi saglabājies Purvciemā (piedāvājuma vidējā cena 1. oktobrī bija 1582 EUR/m², bet novembrī tā samazinājās par 4.6% un attiecīgi bija 1512 EUR/m²), Pļavniekos (1500 EUR/m²), Ķengaragā (1410 EUR/m²) un Imantā (piedāvājuma vidējā cena samazinājās par 1% no 1492 EUR/m² līdz 1479 EUR/m².Vismazāk piedāvājumu savukārt bija Bolderājā, kur vidējā piedāvājuma cena novembrī, salīdzinājumā ar oktobri, samazinājās par 3% no 1380 EUR/m² līdz 1335 EUR/m².
Informācija Arco Real Estate
